1 Room, 28 m², Basement 

Willkommen in diesem modernen, im Jahr 2025 neu erstellten Büro im

Untergeschoss an der Thayngerstrasse 40 in Schaffhausen. Das kompakte

und funktionale Büro mit **27.5 m² Nutzfläche** steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine

Unternehmen, die einen praktischen und gut erschlossenen Arbeitsplatz

suchen.

_Das Büro bietet folgende Ausstattung:_

* **Neubauzustand (2025):** Moderner Ausbau mit zeitgemässer Infrastruktur.
* **Rollstuhlgängig:** Barrierefrei zugänglich.
* **Tiefgaragenstellplatz:** Eine eigene Einstellhalle steht zur Verfügung – mit Betonböden und Leuchtstoffbeleuchtung.
* Preis pro platz Fr. 150.- pro Monat
* **Wasser- und Stromversorgung:** Vollständig angeschlossen.
* **Kabelfernsehen:** Vorhanden.
* **Haustiere erlaubt:** Bürohunde sind herzlich willkommen.

**Lage und Umgebung:**

Das Büro liegt in einer **ruhigen Umgebung** – sowohl tagsüber als auch

nachts ist es angenehm still. IDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:

* **Bushaltestelle Berghaldenweg:** Nur 2 Gehminuten entfernt.
* **Bahnhalt Herblingen:** In ca. 13–14 Gehminuten erreichbar.
* **Coop Supermarkt:** In nur 6 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar.
* **Apotheke Herblingermarkt:** In 7 Gehminuten erreichbar.
* **Schulhaus Kreuzgut:** In 8 Gehminuten erreichbar – ideal für Mitarbeitende mit Kindern.

Dieses gepflegte Büro vereint moderne Ausstattung, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für alle, die

in Schaffhausen einen professionellen und sofort bezugsbereiten

Arbeitsplatz suchen.