4.5 Rooms, 138 m², 1. floor 

An bevorzugter und naturnaher Hanglage in Grellingen entsteht diese hochwertige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung, die modernes Design, grosszügige Wohnflächen und höchsten Wohnkomfort vereint. Die einzigartige Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie auf die Birs.

Mit einer Nettowohnfläche von **138 m²** überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet direkten Zugang zur **45 m² grossen Terrasse** – der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen.

Zwei stilvolle Badezimmer, hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen **16 m² grossen Keller** sowie **zwei Einstellhallenparkplätze**

**Highlights auf einen Blick**

* 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung
* Ca. 138 m² Nettowohnfläche
* Grosszügige 45 m² Terrasse
* Offener Wohn- und Essbereich
* Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
* Zwei stilvolle Badezimmer
* 16 m² Keller
* Zwei Einstellhallenparkplätze
* Ruhige, sonnige Hanglage mit unverbaubarer Aussicht
* Naturnah und dennoch optimal erschlossen

Diese Terrassenwohnung bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine aussergewöhnliche Wohnlage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt persönlich vorzustellen.

**Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!** Frühentschlossene profitieren von einem grösseren Mitspracherecht bei der Innenausstattung. Je früher die Reservation erfolgt, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen bei der Auswahl von Materialien, Oberflächen, Küche, Badezimmer und weiteren Ausstattungsdetails zur Verfügung. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren individuellen Vorstellungen passt

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. Die moderne Überbauung befindet sich auf einem Hang mit Blick auf den Fluss, umgeben von üppigem Grün und Natur.

* **Öffentlicher Verkehr:** Bushaltestelle > sowie der Bahnhof Grellingen sind in nur **6 Gehminuten** erreichbar.
* **Einkaufen:** Ein **Coop**-Supermarkt ist in ca. 7 Gehminuten zu Fuss erreichbar.
* **Schule:** Die **Primarschule** ist in rund 13 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien.
* **Natur:** Fluss und Natur direkt vor der Haustür laden zu Spaziergängen und Erholung ein.