5.5 Rooms, 3. floor 

"Chesa Lumina" Mehrfamilienhaus - Erstwohnsitz

**Weitblick . Ruhe . Zu Hause.**

**_Wo jeder Sonnenuntergang zum Erlebnis wird_**

Neubauprojekt! Bezugsbereit ab Ende 2027

Diese **aussergewöhnliche 5.5 Zimmer** **Dachgeschosswohnung** als Erstwohnsitz vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und alpinen Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise. **Die erhöhte Lage**, die **charakteristische Dachform** und das Licht, das die Wohnung durch den Tag begleitet, schaffen ein Zuhause voller Weite und Ruhe.

Auf **170m²** erstreckt sich die Wohnung über das **gesamte oberste Geschoss**. Drei Balkone und unterschiedliche Ausrichtungen öffnen sie zur umliegenden Bergwelt und lassen Innen und Aussen auf natürliche Weise miteinander verschmelzen von der **Morgensonne** in den Schlafzimmern bis zum **warmen Abendlicht über Klosters.**

**Das Herzstück** bildet der **grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich**. In seiner Mitte öffnet sich der Raum bis auf **sechs Meter Höhe unter das Dach**. Grossflächige Fenster, die sichtbare Dachkonstruktion und der weite Blick ins Tal schaffen ein aussergewöhnliches Raumgefühl lichtdurchflutet und grosszügig, zugleich warm und geborgen.

Die **klare und durchdachte Grundrissgestaltung** lässt dabei Freiheit für unterschiedliche Lebensformen. Ein **zusätzlicher Wohnbereich** mit eigenem Bad kann über eine Doppelschiebetüre geöffnet oder als eigenständiger Raum genutzt werden. **Drei Bäder** und ein **grosszügiger Masterbereich ergänzen den hohen Wohnkomfort**.

**Der grosse, geschützte Balkon** erweitert das Wohnen nach aussen und wird zu einem **Ort für stille Morgen**, **sonnige Nachmittage** und **lange Abende in den Bergen.** Besonders stimmungsvoll sind jene Momente, wenn die Sonne hinter der Sunnibergbrücke untergeht und ihre letzten warmen Lichtstrahlen bis in den Wohnraum fallen.

**Ein Zuhause**, das Raum lässt für Licht und Weite, für **Rückzug und Begegnung** und für das Leben, das darin entstehen darf.

Im **kleinen, feinen Saunabereich** (im Erdgeschoss zur Mitbenützung) schaffen **Wärme, Stille und Licht** einen Ort, an dem Körper und Geist zur Ruhe kommen.

**Der Verkaufspreis ist CHF 2'550'000.- zzgl. CHF 50'000.-/Garagenparkplatz**