5.5 Rooms, 118 m², Ground floor 

Parfaitement situe´ a` deux pas du centre de Lausanne, dans un quartier calme et prise´, ce magnifique appartement de haut standing de 5.5 pie`ces d’env. 118 m2 avec une terrasse d'env. 60 m2 et un grand jardin privatif d’env. 150 m2 est unique pour la ville. Il jouit d’une position optimale offrant un cadre de vie privile´gie´ a` proximite´ directe de toutes les commodite´s (commerces, restaurants, bus, M2 a` 5 min. et a` moins de 10 min. du centre-ville de Lausanne). Sa typologie et ses beaux espaces sont ide´als pour les personnes souhaitant profiter d'un logement spacieux, e´pure´ et lumineux au cœur d'un environnement verdoyant et agre´able au quotidien. Ce bien rare sur le marche´ local est dans un e´tat comme neuf et constitue une tre`s bonne opportunite´ !

Ame´nage´ avec soin dans des finitions de qualite´ dans un immeuble re´cent construit en 2022, l'appartement se distribue sur un hall d'entre´e avec penderie, deux salles de bains, un w-c visiteurs, un spacieux se´jour avec cuisine ouverte et salle a` manger, donnant acce`s a` la vaste terrasse couverte et au jardin privatif. Il comprend 4 chambres a` coucher dont deux ont e´te´ re´unies en suite parentale avec salle de bains et dressing (il est facilement re´alisable de les se´parer pour retrouver leur configuration initiale). En outre, le bien dispose e´galement d’un re´duit actuellement utilise´ comme buanderie. Enfin, il se comple`te d’une place de parc inte´rieure (en sus) et d’une cave. 

Cette petite PPE se´curise´e de six appartements se trouve a` moins de 10 min. du centre-ville de Lausanne. Toutes les commodite´s sont a` 5 min. Un arre^t de bus est a` 10 min. a` pied. La gare CFF est, quant a` elle, a` 10-15 min. et les e´coles se trouvent a` moins de 5 min. Enfin, l’acce`s a` l’autoroute est a` moins de 10 min. en voiture. Le tout au calme absolu ! 

Prix de l’appartement : Frs. 1’950’000.-

Prix de la place de parc inte´rieure : Frs. 50'000.-

Prix box interieure : Frs. 100'000.- 

Prix de vente total : Frs. 2'100'000.-

OPPORTUNITE´ UNIQUE A` SAISIR !

A visiter rapidement.

Chloe Gonon

Director of Luxury Real Estate