4.5 Rooms, 108 m², 1. floor 

Situé au coeur du village d'Orsières, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.

Installé dans une maison de seulement deux logements, il séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant de nombreuses possibilités de transformation.

Grâce à sa situation centrale, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, gare, écoles, restaurants et services facilitent le quotidien, tout en permettant de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre cette commune de montagne.

L'appartement se compose de :

- Un vaste hall d'entrée aménageable
- Un séjour lumineux avec accès au balcon
- Une cuisine rénovée en 2019
- Trois chambres
- Une salle d'eau rénovée avec douche, WC et lavabo

Les espaces annexes constituent un véritable atout :

- Galetas d'environ 40 m² pouvant être aménagé en pièce de loisirs, bureau ou chambres supplémentaires (accès direct envisageable depuis l'appartement)
- Cave

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, apportant une atmosphère chaleureuse tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que le remplacement des fenêtres par du double vitrage. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser les lieux selon vos envies, sans nécessité de gros investissements.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou un investissement immobilier, ce bien représente une excellente opportunité grâce à ses volumes, son potentiel d'agrandissement et son emplacement privilégié.

Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien.