3.5 Rooms, 92 m², 1. floor 

Benvenuti in questo **appartamento di 3.5 locali** situato al primo piano in Via Cantonale 35C a **Manno (6928)**, disponibile da settembre. L'appartamento è soleggiato, tranquillo e offre un contesto abitativo confortevole e moderno, ideale per chi cerca qualità della vita nel cuore del Luganese.

_L'appartamento è composto da:_

* **Soggiorno luminoso:** Ampio locale con pavimento in legno e grandi porte scorrevoli in vetro che si aprono direttamente su un giardino privato, perfetto per godersi le giornate di sole.
* **2 camere da letto**
* **Armadi a muro:** all'ingresso e nel corridoio di servizio alle camere due comodi armadi a muro
* **Bagni:** Dotato di vasca da bagno, toilette bidet e lavandino, con pareti e pavimento piastrellati e finestra con luce naturale.
* **Doccia** con toilette e lavandino
* **Cucina completa abitabile:** Funzionale e ben attrezzata direttamente collegata con il giardino da una porta finestra
* **Giardino:**di circa 65 mq, circondato da siepi, con accesso sia dalla cucina che dal salone
* **Parquet tutto rinnovato*

_Caratteristiche principali:_

* Accesso per sedie a rotelle
* Animali domestici ammessi
* Lavastoviglie inclusa
* Disponibile **da settembre**
* Possibilità di posto auto esterno **a CHF 50.- al mese**
* Possibilità di posto auto interno **a CHF 100.- al mese**
* **No SwissCaution*

**Posizione e dintorni:** L'appartamento si trova in una zona **tranquilla** e ben servita. A soli **4 minuti a piedi** si trova la fermata del bus _Uovo di Manno_, mentre la stazione ferroviaria di _Lamone-Cadempino_ è raggiungibile in circa **15 minuti a piedi**. La farmacia _Rivopharm SA_ è a **10 minuti a piedi**. La zona è inoltre **soleggiata**, e particolarmente tranquilla da rumori, rendendola particolarmente piacevole nelle stagioni più calde.

Un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in un appartamento moderno, accessibile e ben collegato nel Canton Ticino.