6 Rooms, 91 m²

Située au cœur du village de Reppaz, commune d'Orsières, cette jolie maison ancienne partiellement rénovée séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

La maison peut être vendue entièrement meublée, permettant une installation rapide et confortable.

Distribution des espaces :

Rez-inférieur

• Magnifique cave en pierre voûtée, pleine de caractère, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Rez-supérieur

• Petit hall d'entrée
• Grande cuisine fermée et spacieuse, équipée d'un poêle à bois servant également de chauffage d'appoint.
• WC visiteurs
• Salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'une machine à laver
• Petit local technique
• Pièce borgne, ancienne cuisine pleine de charme
• Très joli salon avec un pierre-ollaire (à remettre en état)

Premier étage

• Réduit spacieux sans fenêtre
• Grande chambre avec balcon d'environ 2 m²
• Deux autres chambres en enfilade
• Petite chambre ou bureau

Les chambres sont entièrement boisées et dotées de magnifiques planchers et d'une belle luminosité.

Combles

• Grenier transformable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires.

Extérieurs

• Terrasse d'environ 40 m², agrandie et aménagée avec un dalage soigné
• Parcelle de terrain constructible indépendant Dante comprise dans le prix

Travaux et entretien

Parmi les principales interventions : réfection complète de la toiture, remplacement d'une grande partie des fenêtres, rénovation de la cuisine et des sanitaires, réfection de certains sols et plafonds, agrandissement de la terrasse avec construction d'un mur de soutènement, ainsi que diverses améliorations techniques. Plus récemment, l'installation électrique a été mise aux normes suite au contrôle OIBT en 2025.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

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