7 Rooms, 224 m²

Scopri questa splendida casa bifamiliare di **7 locali** situata in Via Selva 12 ad Agno, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato con vista panoramica mozzafiato. Distribuita su **2 piani**, questa proprietà offre **224 m² di spazio abitativo**

_Caratteristiche principali della casa:_

* **Ampi spazi abitativi:** Sala da pranzo soggiorno con caminetto e accesso al balcone con vista panoramica sulle montagne
* **2 bagni completi** per il massimo comfort
* **Balcone panoramico** con vista spettacolare
* **Caminetto** per serate accoglienti
* **Cantina e ripostiglio** per spazio di archiviazione aggiuntivo
* **Posto auto** per la comodità quotidiana

**LE FOTO MOSTRANO LA SITUAZIONE ATTUALE E COME VERREBBE IN SEGUITO ALLA RISTRUTTURAZIONE .**

**COSTI DI RISTRUTTURAZIONE CIRCA 350'000 FRANCHI**

**Giardino e spazi esterni:** La proprietà vanta un bel giardino ben curato siepi, alberi maturi, arbusti e piante decorative.

**Posizione strategica:** Situata in una zona tranquilla e soleggiata, la casa gode di ottimi collegamenti con la fermata dell'autobus "Cassina d'Agno" a soli 2 minuti a piedi. La stazione ferroviaria e il lago si trovano nelle vicinanze, mentre servizi essenziali come la Farmacia San Provino SA e la scuola di Via ai Campi sono raggiungibili in 15 minuti a piedi.

Questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio, tranquillità e una vista panoramica eccezionale, con la possibilità di accogliere animali domestici. L'immobile è disponibile immediatamente e rappresenta un'opportunità unica nel cuore del Ticino.

**Entdecken Sie diese wunderschöne 7-Zimmer-Doppelhaushälfte in der Via Selva 12 in Agno**, eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage mit atemberaubender Panoramaaussicht. Die auf zwei Etagen verteilte Immobilie bietet **224 m² Wohnfläche** und überzeugt durch grosszügige Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Highlights der Immobilie

* **Grosszügige Wohnbereiche:** Esszimmer mit Holztisch und Bücherregal, gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Balkon.
* **2 komplette Badezimmer** für höchsten Wohnkomfort.
* **Panoramabalkon** mit spektakulärem Blick auf die umliegenden Berge.
* **Cheminée** für gemütliche Abende in behaglicher Atmosphäre.
* **Keller und Abstellraum** mit zusätzlichem Stauraum.
* **Parkplatz** für den täglichen Komfort.

Garten und Aussenbereich

Das Haus verfügt über einen **gepflegten Garten** mit Hecken, alten Bäumen, Sträuchern und dekorativen Pflanzen. Die Aussenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung.

Attraktive Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Wohngegend** mit hervorragender Anbindung. Die Bushaltestelle **„Cassina d'Agno"** ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof sowie der See befinden sich in der Nähe. Wichtige Einrichtungen wie die **Farmacia San Provino SA** und die Schule an der **Via ai Campi** sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Ihr neues Zuhause im Tessin

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die grosszügigen Wohnraum, Ruhe und eine aussergewöhnliche Aussicht suchen. Haustiere sind willkommen. Das Haus ist **ab sofort verfügbar** und stellt eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Tessins dar.

**Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!**