4.5 Rooms, 116 m², Ground floor 

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Trin verbindet eine sehr ruhige Lage mit einer eindrucksvollen Aussicht und einem offenen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Miteigentümergemeinschaft und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die gepflegte Architektur, die warme Farb- und Materialgestaltung sowie der hochwertige Innenausbau schaffen ein Wohnambiente, das sofort überzeugt.

Auf rund 116 Quadratmetern Wohnfläche bietet der Grundriss viel Komfort. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und erhält durch die Südausrichtung den ganzen Tag viel Licht. Der Schwedenofen setzt einen wohnlichen Akzent, während der Parkettboden und die Granitabdeckung der offenen Küche den hochwertigen Charakter unterstreichen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und eröffnet ein schönes Panorama in die Berglandschaft und auf die Burg.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der beiden Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und direkt von zwei Zimmern aus zugänglich. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine Waschmaschine.

Der grosszügige und helle Hobbyraum mit Sauna im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Rückzug, Erholung oder vielseitige Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Waschküche, Skiraum und Veloraum. Ein Aussenstellplatz, ein Carport, die Bodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und die sofortige Bezugsbereitschaft runden diese gepflegte Erstwohnsitzwohnung ab. Das Skigebiet Flims/Laax/Falera, die Autobahnanbindung und Chur sind gut erreichbar, wodurch die Wohnung Ruhe, Panorama und praktische Erreichbarkeit verbindet.

Die Immobilie:
-4.5-Zimmer-Wohnung
-Ca. 116 m² Wohnfläche
-Ca. 33 m² Nebennutzfläche
-Balkon mit schöner Panoramasicht
-Hobbyraum mit Sauna
-1 Carport
-1 Aussenstellplatz