2.5 Rooms, 58 m², Ground floor 

PREGASSONA · ULTIMO 2½ LOCALI CON GIARDINO · POSSIBILITÀ RENT TO BUY

In una posizione tranquilla e soleggiata a Pregassona, proponiamo in vendita un **appartamento di 2½ locali** di nuova costruzione, situato al **piano terra** di un elegante stabile contemporaneo composto da 12 unità.

**Prezzo di vendita:** CHF 540'000.-

**SUL:** 58.45 m²

**Terrazza coperta:** 12.65 m²

**Piano:** terra con giardino di 45.45 m2

**Orientamento:** sud-ovest

**Descrizione**

L'appartamento si compone di un luminoso **soggiorno con cucina open space, una camera da letto, un bagno con doccia**e un comodo atrio d'ingresso. Predisposizione per installazione **colonna lava-asciuga**.
La terrazza coperta, esposta a sud-ovest, offre una piacevole zona esterna vivibile tutto l'anno.

**Dotazioni**

* Riscaldamento a **termopompa aria-acqua**
* **Impianto fotovoltaico** per la produzione di energia elettrica
* **Raffreddamento a pavimento** e deumidificazione individuale
* **Serramenti in metallo** con triplo vetro termoisolante
* **Lamelle frangisole motorizzate**
* Predisposizione per **colonna lavasciuga**
* Ascensore dal piano autorimessa
* Cantina privata inclusa
* **Posti auto interno** disponibile a CHF 55'000.- ciascuno

**Posizione**

La **Residenza**si trova a **Pregassona**, in una zona residenziale ben servita: a pochi minuti dal centro di Lugano, vicina a mezzi pubblici, negozi, farmacia, scuole e ristoranti.

Possibilità di acquistare anche tramite la **Formula del Rent to Buy.**

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
**CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.**