5.5 Rooms, 240 m², 3. floor 

Residenza di charme immersa nella tranquillità

Residenza di charme immersa nella tranquillità
In una delle zone residenziali più esclusive e soleggiate di Carabbia, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo questa raffinata villa edificata nel 2004 e successivamente rinnovata, con una superficie di vendita complessiva di 334 m².

Immersa nel verde e caratterizzata da grande luminosità, generosi spazi abitativi di circa 240 mq e uno stato di manutenzione impeccabile, ottimi materiali , cappotto termico presente, la proprietà si sviluppa su due livelli principali oltre a un ampio locale hobby di circa 40 m², completamente riscaldato con impianto a serpentine.

Zona giorno
L'area living accoglie un elegante soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo, una moderna cucina open space con isola centrale e un pratico bagno per gli ospiti.

Gli ambienti si aprono direttamente sulla splendida terrazza panoramica, sul loggiato coperto con area barbecue e sul curato giardino privato. È inoltre possibile realizzare una piscina, come illustrato nelle immagini di progetto, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e la qualità della vita.

Zona notte
La zona notte, impreziosita da suggestivi soffitti in legno a vista di notevole altezza, ospita tre spaziose camere da letto.

Due camere condividono un ampio bagno finestrato con doccia, mentre la suite padronale dispone di cabina armadio, elegante bagno privato finestrato con doppio lavabo e vasca idromassaggio.

Locali accessori
Completano la proprietà:

ampio locale hobby riscaldato con predisposizione per una cucina;
cantina;
lavanderia;
locale tecnico;
garage doppio con accesso diretto all'abitazione.
Finiture e caratteristiche tecniche
La villa si distingue per le finiture curate nei minimi dettagli e per una pavimentazione uniforme che dona eleganza e continuità agli ambienti. Nelle camere da letto troviamo un pregiato parquet.

Tra le dotazioni principali:

riscaldamento a gas tramite serpentine;
serramenti in PVC con doppi vetri;
zanzariere installate in tutta la proprietà.
Privacy e contesto naturale
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terreno retrostante di 1'475 m², composto da terreno complementare, terreno eccedente e quota di bosco condivisa, che garantisce un elevato livello di privacy e un contesto naturale di assoluto pregio.

La proprietà può essere acquistata completa di arredi selezionati di alta qualità, da concordare separatamente.

Residenza secondaria consentita.

Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nella natura senza rinunciare alla comodità e ai servizi del centro di Lugano.