15 Rooms, 460 m²

Situé im Herzen des Vallon de Villard, nur wenige Minuten von Montreux entfernt, bezaubert dieses historische Chalet von 1911 mit seinem authentischen Charme und seinem außergewöhnlichen Potenzial. Mit 462 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen erstreckt es sich auf einem Gesamtgrundstück von 1'782 m2, einschließlich eines Hauptgrundstücks von 1'332 m2 und eines zusätzlichen Grundstücks von 450 m2 für Parkplätze.

Die Südausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Tal, den See und die umliegenden Berge.

Früher für die Unterbringung von Gruppen genutzt, eignet sich das Chalet ideal für ein Umbauprojekt in Wohnungen, die Schaffung einer großen Familienresidenz oder ein touristisches Unterkunftsprojekt.

Es verfügt unter anderem über einen großen Speisesaal für 45 Personen, eine voll ausgestattete professionelle Küche, 8 Schlafzimmer, ein Büro, zwei Schlafsäle von etwa 43 m2 und 21 m2 sowie mehrere Duschen und WC. Ob Sie Investoren, Leiter einer Unterkunft oder eine Familie sind, die nach einem einzigartigen Ort sucht, bietet dieses seltene Objekt ein bemerkenswertes Potenzial in einem erhaltenen natürlichen Umfeld.

• Historisches Chalet: 462 m2 Nutzfläche auf 3 Ebenen + Dachboden

• Grundstück: 1'332 m2 + 450 m2 für Parkplätze

• Blick: Außergewöhnlicher Panoramablick auf den See und die Berge, Südausrichtung

• Lage: Vallon de Villard, nahe Montreux und Blonay, etwa 1'000 m ü. M., wenige Minuten von den Pléiades entfernt

• Umbau: Großes Potenzial für Renovierung und Umnutzung

• Ausstattung: 8 Schlafzimmer, Büro, 2 Schlafsäle, Speisesaal für 45 Personen, ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer

• Parkplätze: Etwa 15 Außenparkplätze

BESCHREIBUNG • Zugänglichkeit: Leicht zugänglich das ganze Jahr über

• Gelegenheit: Ideal für Wohn- oder Gewerbeobjekte

• Nutzung: Bewohnbar und umnutzbar in eine Haupt- oder Nebenwohnung

Interessierte Profile:

• Investoren: Schaffung mehrerer Wohnungen

• Leiter von Unterkünften: Gästehaus, Pension, Gemeinschaftszentrum

• Familien: Geräumiger, authentischer und friedlicher Lebensraum

Eine seltene Gelegenheit in einem privilegierten natürlichen Umfeld, in unmittelbarer Nähe der Einrichtungen der Waadtländer Riviera.

¦ VERTEILUNG Erdgeschoss Eingangshalle, Garderobe, großer Speisesaal, professionelle Küche, Vorratskammer, Keller und Abstellräume, Esszimmer, WC, Heizraum mit Tankraum. Direkter Zugang zur Terrasse.

Erster Stock Schlafsäle, private Schlafzimmer, Duschen/WC, Büro, Balkon. Zugang zu den Holzlagerplätzen hinter dem Gebäude.

Dachboden Schlafsäle und private Schlafzimmer mit mehreren Betten, Balkon. Terrasse, Garten mit Spielplatz, Holzlagerplatz, Schaukel, Grünflächen. Parkplatz für etwa 15 Fahrzeuge auf dem zusätzlichen Grundstück von 450 m2.

¦ LAGE In 1'000 Metern Höhe, in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Pléiades, profitiert das Chalet von einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld und bleibt dennoch leicht zugänglich dank regelmäßig geräumter Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle "Saumont", nur 1 Minute zu Fuß entfernt, verbindet den Bahnhof Chamby in etwa 5 Minuten (4 Fahrten pro Tag).

TECHNISCHE DATEN Preis (CHF) 990'000.-

Typ: Chalet Anzahl der Räume 15

Wohnfläche (m2) - 460 m2

Nutzfläche (m2) - 492 m2

Gesamtgrundstück (m2) 1332 m2 Zusätzliches Grundstück (m2) - 450 m2

(etwa 150 m vom Chalet entfernt, kann etwa 10 Parkplätze aufnehmen)

Rauminhalt (m3) 1205 m3

Baujahr 1911

Umbau/Renovierung 2011 -

Heizung: Öl durch Heizkörper (4000l) - Holzofen: ja

-Optische Faser: ja -

CECB:

UmschlagEffizienz: G

Gesamtenergieeffizienz: E