12 Rooms, 615 m²

Im Herzen eines privaten Landschaftsparks von über 7 500 m² geniesst dieses aussergewöhnliche Anwesen eine privilegierte Lage direkt am Genfersee. Als wahrer Ruhepol bietet es einen spektakulären Ausblick auf den See und die Alpen in einer unberührten Umgebung, die absolute Privatsphäre garantiert.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die harmonisch in eine einzigartige natürliche Umgebung integriert sind, die von zwei grossen Teichen mit natürlichem Quellwasser, einem Schwimmbad, einem privaten Strand und einem grossen Bootsschuppen mit privatem Steg geprägt ist.

Herrenhaus
Vollständig mit Raffinesse renoviert, vereint das Hauptgebäude elegant den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen.
Wohnfläche: ca. 390 m²
Verteilung
Keller

• Weinkeller
• Technischer Raum

Erdgeschoss

• Garage
• Cottage-Stil-Küche
• Drei Salons mit Kamin
• Badezimmer

1. Stock

• Bibliothek
• Büro
• Zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern

Dachböden

• Suite mit Badezimmer und Ankleideraum

Die weitläufigen Empfangsräume öffnen sich zu einer wunderschönen Terrasse mit Blick auf den See.
Gästehaus
Eine elegante Gästewohnung von ca. 250 m², auf drei Ebenen verteilt, ergänzt das Anwesen.
Durch einen unterirdischen Tunnel diskret mit dem Hauptgebäude verbunden, verfügt sie über private Terrassen und direkten Zugang zum Pool.
Verteilung
Keller

• Technischer Raum

Erdgeschoss

• Garage
• Fitnessraum
• Badezimmer
• Sommerküche
• Billardraum
• Kino

1. Stock

• Salon
• Badezimmer
• Zimmer mit angrenzendem Badezimmer
• Zimmer mit Balkon

Dachböden

• Open-Space-Büro mit Panoramablick

Die Stärken

• Lage mit Wasser zu Füssen
• Park von mehr als 7 500 m²
• Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen
• Aussenpool
• Privater Strand
• Bootsschuppen mit privatem Steg
• Zwei natürliche Teiche
• Freistehendes Gästehaus
• Kino
• Fitnessraum
• Weinkeller
• Vollständige Privatsphäre dank einer vollständig umzäunten und mit Hecken geschützten Immobilie

Situation
Ideale Lage in Saint-Prex, zwischen Lausanne und Genf:

• Lausanne Zentrum: 17 km (ca. 20 Min.)
• Morgens: 4 km (ca. 8 Min.)
• Internationaler Flughafen Genf: 52 km (ca. 35 Min.)
• Genf Zentrum: 55 km (ca. 45 Min.)

Internationale Schulen in der Nähe

• Institut Le Rosey: 17 km
• Côte International School: 7,4 km
• Champittet Nyon: 18 km

Verkehr

• Bahnhof Saint-Prex: 1,1 km
• Bahnhof Morges: 4,6 km
• Busbahnhof: 380 m

• Saint-Prex, die Kunst des Lebens am See Bekannt für seinen historischen Charme und seine aussergewöhnliche Lebensqualität, besticht Saint-Prex durch seine gepflasterten Gassen, seine authentische Atmosphäre und seine privilegierte Lage am See. Die Gemeinde, die den Wakkerpreis für die Erhaltung ihres Erbes erhalten hat, bietet eine seltene Balance zwischen Natur, Eleganz und Zugänglichkeit. Sie ist hervorragend an Lausanne und Genf angebunden und zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Genfer Becken.
• Verkaufspreis auf Anfrage Vollständiges Dossier und private Besichtigung auf Anfrage.

• Das Anwesen liegt in einem privaten Landschaftspark von über 7.500 m² und geniesst eine privilegierte Lage direkt am Ufer des Genfer Sees. Es ist ein wahrer Ruhepol und bietet einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen in einer unberührten Umgebung, die absolute Privatsphäre garantiert.
  
  Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden, die harmonisch in eine einzigartige natürliche Umgebung integriert sind und zwei grosse Teiche mit natürlichen Quellen, einen Swimmingpool, einen privaten Strand und eine geräumige Bootshalle mit privatem Steg umfassen.
  
  Haupthaus Das Haupthaus wurde
  
  komplett und geschmackvoll renoviert und verbindet elegant den Charme der alten Welt mit modernem Komfort.
  
  Wohnbereich: ca. 390
  
  m²
  
  Aufteilung
  
  Untergeschoss
  
  Weinkeller
  
  Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss
  
  Garage Landhaus-Küche
  
  Drei
  
  
  
  Wohnzimmer mit Kaminen Duschraum Obergeschoss
  
  
  
  Bibliothek Arbeitszimmer
  
  Zwei
  
  
  
  
  
  Schlafzimmer mit Badezimmern im Zimmer Dachgeschoss Suite mit Badezimmer und Ankleideraum
  
  Die grosszügigen Empfangsräume öffnen sich zu einer prächtigen Terrasse mit Blick auf den See.
  
  
  
  
  
  Gästehaus
  
  Ein elegantes Gästehaus von ca. 250 m² auf drei Ebenen vervollständigt das Anwesen. Es ist
  
  diskret durch einen unterirdischen Tunnel mit dem Haupthaus verbunden und verfügt über private Terrassen und direkten Zugang zum Swimmingpool.
  
  
  
  Aufteilung
  
  Untergeschoss Hauswirtschaftsraum
  
  
  
  
  
  Erdgeschoss
  
  Garage Fitnessraum
  
  Badezimmer
  
  Sommerküche
  
  
  
  Billardzimmer
  
  Kinoraum
  
  Obergeschoss Wohnzimmer
  
  Badezimmer
  
  Schlafzimmer mit Badezimmer im Zimmer
  
  Schlafzimmer mit Balkon Dachgeschoss
  
  Offenes Arbeitszimmer mit Panoramablick
  
  Wichtige Merkmale
  
  Uferlage Grundstück von über 7.500 m² Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen
  
  Aussenpool Privater Strand Bootshalle mit privatem Steg Zwei natürliche Teiche Abgeschlossenes
  
  
  
  Gästehaus mit
  
  Kino
  
  Fitnessraum
  
  
  
  Weinkeller Absolute
  
  Privatsphäre dank einer vollständig umzäunten und von Hecken umgebenen Anlage Lage
  
  Ideale Lage in
  
  
  
  Saint-Prex zwischen Lausanne und Genf:
  
  Stadtzentrum
  
  Lausanne:
  
  17 km (ca.
  
  20 Min.
  
  )
  
  Morges: 4 km (ca. 8 Min.
  
  )
  
  Internationaler
  
  Flughafen Genf: 52 km (ca. 35 Min.) Stadtzentrum Genf: 55 km (ca. 45 Min.) Internationale Schulen in der Nähe Institut Le Rosey: 17 km La Côte International School: 7,4 km Collège Champittet Nyon: 18 km Verkehr Bahnhof Saint-Prex: 1,1 km Bahnhof Morges: 4,6 km Bushaltestelle: 380 m
  

• Saint-Prex: The Art of Living by the Lake Bekannt für seinen historischen Charme und seine aussergewöhnliche Lebensqualität, begeistert Saint-Prex seine Besucher mit seinen gepflasterten Strassen, der authentischen Atmosphäre und der atemberaubenden Lage am See. Die Stadt, die den Wakker-Preis für die Erhaltung ihres Erbes erhalten hat, bietet eine seltene Kombination aus Natur, Eleganz und Erschliessung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an Lausanne und Genf ist sie einer der begehrtesten Wohnorte im Genferseegebiet.
  
  Preis auf Anfrage. Vollständige Objektinformationen und private Besichtigung auf Anfrage.