4.5 Rooms, 104 m²

1. IMMOBILIENNETZWERK DES VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®



In WELTWEITER EXKLUSIVITÄT



Ihr treuer VERMITTLER
Schöpfer von Glücksmomenten ®



Für R1 oder R2* / Verkauf an AUSLÄNDER: OK





Ich habe die Ehre, Ihnen «Feng Shui» vorzustellen: Ich bin ein WUNDERBARES Chalet mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 140.66 m², davon 103.74 m² Wohnfläche: 97.90 m² + 17.52 m² Terrasse; in traditioneller Massivbauweise. Ich wurde seit 2011 bis heute von einem Architekten umfassend renoviert (Dachdeckung ausgenommen), um Materialien von sehr hoher Qualität zu verwenden, die den heutigen thermischen Normen und Anforderungen entsprechen.



Ich wurde auf einem Grundstück von 959 m² in den Höhen der Gemeinde Saxon, in Arbarey, gebaut. Ich befinde mich in 1 110 m Höhe in einer ruhigen und erholsamen Umgebung.

Sehen Sie sich die VIRTUELLE BESICHTIGUNG an, indem Sie auf den folgenden LINK klicken (oder KOPIEREN/EINFÜGEN):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-saxon-je-suis-feng-shui-tres-joli-chalet-45-pces-de-103-m2-terrain-959-m2-a-vendre-en-valais,00398710188


Willkommen in Saxon, diesem wunderbaren Dorf, das im Herzen des Felsmassivs der Alpen, in der üppigen Ebene des Rhônetals liegt, ist die Aprikosenhauptstadt, 465 m über dem Meeresspiegel gelegen und bietet seinen Gästen Entspannung und Authentizität.

Für Wanderer gibt es zahlreiche Wanderwege, die das Dorf durchziehen, wie zum Beispiel den Aprikosenweg, den Adonisweg, der zum Panoramablickpunkt Pierre-Avoi mit einer Höhe von 2 472 m führt, oder den 32 km langen Bisse. Auf



meinem Gemeindegebiet leben 7 500 Einwohner. Ich bin über die Strasse vom Dorf Saxon aus in 7 km Entfernung erreichbar



. Mein Dorf ist mit dem Zug erreichbar.





Ich bin «FENG SHUI», ein wunderschönes, authentisches Chalet, das mit Geschmack renoviert wurde, um Komfort und Authentizität zu bieten.

Ich habe 3 Etagen, von denen zwei zum Wohnen geeignet sind und ein 2-seitiges Dach haben. Meine Fassaden sind weiss verputzt und durch die schwarzen Holzrahmen der Fenster und Türen hervorgehoben. Ich werde möbliert verkauft.

Meine Lage und Ausrichtung entsprechen den höchsten Kriterien des Feng Shui nach den alten Meistern und stellen eine aussergewöhnliche Konfiguration dar.



Der Zugang zu meinem Grundstück erfolgt von der öffentlichen Strasse aus, die das ganze Jahr über frei ist, und dann über eine befahrbare Zufahrt von dem benachbarten Grundstück aus.

Die Lage bietet einen atemberaubenden und lebenslangen Panoramablick auf das Tal und die Alpen.



Ich suche eine neue Familie, die meine Wohnräume in gehobener Ausstattung geniessen kann und sich auf neue Abenteuer in der unberührten und authentischen Natur freuen wird, während sie gleichzeitig bereit ist, die Fülle des Ortes dank des Feng Shui zu empfangen.




MEINE RAUMAUFTEILUNG IST FOLGENDE:





Erdgeschoss:
* Eingangshalle / Einbauschränke / Garderobe / Vorraum

* Offene Küche mit Granit-Arbeitsplatte


* Essbereich mit Zugang zur Terrasse

* Wohnbereich mit Kaminofen

* 3 Schlafzimmer (11,12 m² / 10,69 m² / 6,60 m²)

* Badezimmer / Dusche (Italienische Dusche) / WC mit japanischem Spülstandard

* Gäste-WC

* Wäscheraum mit Waschmaschine

* Überdachte Terrasse
Obergeschoss:


* Treppe / Vorraum

* Entspannungsbereich * Büro



* Abstellraum Keller
:






* Technikraum / Keller mit reversibler Wärmepumpe (WPB)

Ich biete auch folgende Ausstattungen:






* Überdachte Terrasse * Gartenhaus



* Holzscheibenlager

*
Parkplatz (Aussenparkplatz) Meine Besonderheiten:






*
Atemberaubender Panoramablick

* Ruhige und erholsame Wohnumgebung

* Feng Shui-freundlicher Standort für Wohlstand und Wohlbefinden

* Wird möbliert verkauft

* Bodenbeläge: Parkett (Eiche, geriffelt) im Erdgeschoss & Laminat im Obergeschoss / Fliesen für Nassräume

* Heizung:

PAC* Luft/Wasser, reversibel mit Bodenverteilung auf beiden Wohnniveaus




Kamin mit Einlage




Vollständige Vorrüstung für die Installation von Solarmodulen mit vorhandenen Durchführungen


* Fenster: Dreifachverglasung

* Vollständige Renovierung von 2011 bis heute durch lokale Handwerker

* Hanggrundstück mit mehreren Aussenwohnräumen

* Bewaldetes Grundstück mit verschiedenen Baumarten (Japanische Kirsche, Ural-Baum usw.)





Meine Finanzierung:



Für den Kauf als Ferienwohnung benötigen Sie mindestens CHF 312 000.- Eigenkapital.

Für den Kauf als Hauptwohnung benötigen Sie mindestens CHF 213 000.- Eigenkapital.



Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit

Vorankündigung für Besichtigungen: 48 Stunden.






Ein grosser Künstler denkt nicht an ein Thema, das kein Marmor in sich aufnehmen kann; nur die Hand, die dem Verstande gehorcht, kann das erreichen.

(MICHELANGELO)






Meine Anbindungen in der Nähe des Chalets sind folgende:



* Mein Schulbus für die Grundschule ist 550 Meter entfernt (2 Fahrten pro Tag)

* Mein SBB-Bahnhof ist 7 Kilometer entfernt

* Meine Autobahn ist 10 Kilometer entfernt

* Die Stadt Martigny ist 17 Kilometer entfernt

* Die Stadt Sion ist 25 Kilometer entfernt



Meine Einrichtungen in der Nähe des Chalets sind folgende:



* Meine öffentliche und private Grundschule ist 7 Kilometer entfernt

* Meine Sekundarschule ist 14 Kilometer entfernt * Meine Hochschule ist 25 Kilometer entfernt

* Meine Einkaufsmöglichkeiten sind 7 Kilometer entfernt

* Mein Postamt ist 7 Kilometer entfernt * Meine Bank ist 7 Kilometer entfernt





* Meine Apotheke ist 7 Kilometer entfernt

* Mein Spital ist 17 Kilometer entfernt

* Meine Restaurants sind 7 Kilometer entfernt


R1*: Hauptwohnsitz / R2*: Nebenwohnsitz / WP*: Wärmepumpe




Gerne organisieren wir Ihnen einen schönen Besichtigungstermin.



Übermittlung des Verkaufsdossiers nach Erhalt Ihrer: Name, Vorname, Postadresse, Telefonnummer.



Jede Innen- und Aussenbesichtigung einer Immobilie unter SWISS SUN VALAIS-Mandat kann nur in Anwesenheit des SWISS SUN VALAIS SARL-Vertreters erfolgen.

Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und Zeitverschwendung. Die Eigentümer wünschen, dass der Verkauf von einem Immobilienexperten betreut wird.



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