4.5 Rooms, 142 m², 2. floor 

Dieses Gebäude aus dem Jahr 1787, das im Inventar der Kulturgüter eingetragen ist und vermutlich das älteste Gebäude der Gemeinde ist, befindet sich im Herzen des idyllischen Dorfes Vallamand-Dessus und ist ein typisches Bauwerk der Region Vully.



Diese wunderschöne, im Jahr 2025 renovierte Bauernhof-Immobilie steht auf einem schönen Grundstück von über 2 235 m2 in einer grünen und ländlichen Umgebung.



Ihr authentischer Stil wird die Liebhaber von alten Steinen, modernem Komfort, Platz und Volumen begeistern. Der Charme und die Authentizität des Alten wurden bewahrt und gleichzeitig mit modernen Elementen kombiniert.



Die 4,5-Zimmer-Wohnung besteht aus:

• Wohnzimmer / Esszimmer / Küche von fast 40m2
• Elterliche Schlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer
• 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Duschraum
• reduziert
• Eingangshalle mit privatem Lift

Ein privater Garten von 105 m2 ergänzt das Grundstück und eine überdachte Parkplatzfläche für CHF 25 000.- und eine nicht überdachte für CHF 15 000.- können zusätzlich zum Verkaufspreis erworben werden.



Technische Daten:

• Wärmepumpe mit Erdsonde für Heizung und Warmwasserbereitung
• Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit einem Kollektor pro Wohnung
• Elektrische Raumthermostate für jeden Raum
• Photovoltaik-Sensoren zur Stromerzeugung
• Individuelle Wasser- und Wärmezähler
• Parkplätze mit Ladestation ausgerüstet
• Fahrradparkplatz

Lage:



An der Kreuzung zwischen dem Neuenburger- und dem Murtensee liegt das wunderschöne Dorf Vallamand am Südhang des Vully, nur 6 km nördlich von Avenches. Es zeichnet sich durch sein ländliches und idyllisches Umfeld aus.



Die Umgebung eignet sich wunderbar für Spaziergänge, Fahrradausflüge oder Reitausflüge durch die wunderschönen Wälder in der Umgebung. In dieser charmanten Gemeinde können die Einwohner ein neues Lebensgefühl erleben, das Ruhe und Gelassenheit verspricht.