6610 m²

**DAS WICHTIGSTE**
- Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser
- Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751)
- Grundstückfläche total 6'610 m²
- Wohnzone W2
- Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 %
- Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m
- Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton)
- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen

**DAS FINANZIELLE**
- Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00
- Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden

**DIE LAGE**
- Die Grundstücke befindensich südlich vom Dorfzentrumin einem ruhigen, idyllischenund familienfreundlichen Wohnquartier.
- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten istca. 2 Autominuten entfernt.
- Der Bahnhof Menziken ist inrund 10 Gehminuten erreicht.
- Mit dem Autoist man in ca. 10Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt.
- DenKindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und dieBezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
- Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15Autominuten entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.