3.5 Rooms, 83 m²

**Magnifique appartement de 3.5 pièces en Duplex idéalement situé dans la station de ski de Villars-sur-Ollon.**

**Disponible en résidence secondaire, principale et aux non résidents Suisse.**

Cet appartement en Duplex est idéalement situé proche de toutes les commodités qu'offre la station de ski de Villars-sur-Ollon. L'appartement est situé dans un petite résidence de seulement 3 appartements avec chacun son accès indépendant, rendant ces appartements très privatifs.

La Résidence est récente et bénéficie des avantages et technologies actuelles en terme énergétique. Cette résidence a une excellente note (CECB) de

B, donc pas de modifications ou mise à niveau obligatoire suite aux nouvelles

lois sur l'énergie.

**Distribution:**

1er niveau:

* Hall d'entrée avec accès indépendant des autres appartements
* Plusieurs armoires et meubles de rangement à l'entrée.
* 2 chambres à coucher, dont une avec un accès à un grand balcon SUD.
* Salle de bain avec baignoire/jacuzzi

2ème niveau:

* Cuisine ouverte sur le salon
* Espace salle à manger
* Espace salon avec accès à un grand balcon SUD
* WC visiteurs avec connections pour la machine à laver (remplacer l'espace machine à laver par une douche est envisageable)

Sous-sol:

* Local technique
* Une grande cave de 12.1m2

**Extérieurs:**

* 2 places de parc à 12'000.-- la place en sus du prix de vente
* Accès parking sécurisé avec une barrière télécommandée

**Techniques:**

* Année de construction 2014
* Certificat énergétique (CECB): Note B
* Panneaux solaire thermique
* Frais PPE : 573.--/mois
* Possibilité d'acheter les meubles
* Surface pondérée : 83m2/App. : 73m2/Balcon : 2*10.5m2/Cave : 12.1m2

**Commodités:**

* Arrêt de bus à 100m
* Commerces et boucherie à 180m
* Remontée mécanique et arrivée des pistes de ski à 900m
* École privée (Aiglon Collège) à 450m
* Tennis et salle de sport à 1.9km

**Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.**

**Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39.**