7 Rooms, 930 m², 1. floor
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 949,000
Online for 5 days
Key data
Online for 5 days
Property type
Single-family house
Room
7
Number of floors
not available
Living space
930 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 949,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Description
Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Baurecht im Herzen von Chiasso
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Räume, ideal für eine Familie oder Investoren, die das bauliche Potenzial des Grundstücks weiter ausbauen möchten.
Raumverteilung
Erdgeschoss
* Großer, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer
* Moderne, funktionale Küche
* Schlafzimmer
* Fensterbad mit Badewanne
Obergeschoss
* Schlafzimmer mit Doppelbett
* Einzelzimmer
* Gemütlicher, großer Wohnbereich
* Hobbyraum
* Zweites Bad mit Badewanne
* Großer, ausbaufähiger Dachboden
Souterrain
* Keller
Außenbereiche
Das Grundstück ist umgeben von einer großen, privaten Grünfläche, die vollständig eingezäunt, bepflanzt und gepflegt ist und somit Privatsphäre und Ruhe bietet, obwohl es sich im Stadtzentrum befindet.
Im Garten befinden sich zusätzlich:
* Ein separates Gebäude als Lager und Werkstatt
* Großer Pergola, ideal für die Lagerung von Gütern, Materialien oder Ausrüstung
* Viele nutzbare Flächen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder Lagerung
Entwicklungspotenzial
Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Bauvorhaben, die dem Grundstück einen erheblichen Mehrwert verleiht und interessante Investitions- und Entwicklungsperspektiven bietet.
Lage
Das Gebäude liegt in der **zentralen Zone von Chiasso**, mit leichtem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen zur italienischen Grenze und den wichtigsten Städten des Kantons Tessin.
Stärken
Einfamilienhaus
7 Räume, verteilt auf mehrere Ebenen
Großer, privater Garten
Separates Lager und Werkstatt
Pergola für die Lagerung von Gütern oder Materialien
Großer Keller und ausbaufähiger Dachboden
Zentrale und strategische Lage
Genehmigtes Bauvorhaben
Gute Gelegenheit für Wohnen und Investitionen
Das Grundstück liegt in der Zone RI6 (intensive Wohnzone),
Das Gebäude befindet sich in der Via Dante Alighieri in der Gemeinde Chiasso
Die Grundstücksfläche beträgt 903 m², die SUL 1421 m².
Das Grundstück verfügt über ein bereits genehmigtes Bauvorhaben für den Bau eines 6-stöckigen Gebäudes (24 Wohnungen) und 2 Untergeschossen. Die Baugenehmigung, die erneuert werden muss, bestätigt die volle Machbarkeit des Projekts und beschleunigt den bürokratischen Prozess erheblich.
Für weitere Informationen, technische Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Location & Appeal
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