5.5 Rooms, 140 m²

Was Sie erwartet

Ein freundliches 5.5-Zimmer-Haus mit Hobbyraum, Garage und idyllischer Umgebung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 140 m² Nettowohnfläche begeistert mit einem grosszügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und einer liebevoll gepflegten Umgebung – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Haus wurde 1989 von den heutigen Eigentümern erbaut und über die Jahre mit grosser Sorgfalt gepflegt. Es präsentiert sich in sehr gutem Zustand; sowohl die Heizung als auch die Küche wurden bereits erneuert. Besonders erfreulich: Bereits während der Bauphase wurde auf den Einsatz asbesthaltiger Baumaterialien verzichtet. Proben beim Küchenumbau 2022 sowie aktuelle Untersuchungen bestätigen dies zusätzlich.

Ihre Fahrzeuge parkieren Sie bequem auf dem Aussenparkplatz oder in der hauseigenen Garage – besonders praktisch, wenn Einkäufe oder Alltagsgegenstände direkt und geschützt ins Haus gebracht werden sollen.

Die gepflegte Umgebung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob sonnige Momente oder ein schattiges Plätzchen an warmen Tagen: Hier geniessen Sie Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür.

Entdecken Sie dieses gepflegte Zuhause bei einer Besichtigung – und lassen Sie sich von seinem Charme persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. www. vsb-immobilien.ch

Gut zu wissen

• 2022: Neue Küche (Schreinerküche aus der Region)


• 2006: Ersatz der Heizung durch eine Pelletheizung (Verbrauch ca. 2-3 Tonnen pro Jahr)


• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Elektroboiler, kann aber mühelos an die Heizung angeschlossen werden.


• Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und verfügt in den Räumen über Raumthermostate.


• Die Fenster verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung mit Holzrahmen und Lamellenstoren.


• Der Sitzplatz ist mit einer grossen Sonnenstore ausgestattet.


• Innen- und Aussencheminée vorhanden.


• Asbestprüfungen wurden bereits durchgeführt. Es wurden keine Asbestvorkommen festgestellt.

Die Parzelle ist über die Gemeinschaftsparzelle Nr. 750 erschlossen. Diese ist subjektiv-dinglich mit einem Anteil von 1/6 mit der Stammparzelle verbunden. Auf der Gemeinschaftsparzelle stehen ein Besucherparkplatz sowie die Containeranlage zur Verfügung.

Lage

Das Haus steht direkt an der Hauptstrasse etwas erhöht und mit Sicht ins Grüne. Im Nordwesten mit wunderschönem Blick Richtung Sissacher und Böckter Fluh. Die Gemeinde, das Schulhaus mit Kindergarten und Unterstufe sowie die Bushaltestelle oder der SBB-Bahnhof Sissach liegen in Fußdistanz entfernt.