3.5 Rooms, 87 m², Ground floor 

Letzte verfügbare 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt <> in Balgach

Sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohnung im attraktiven Neubauprojekt <> an zentraler Lage in Balgach.

An der J. Schmidheinystrasse 9 und 11 entsteht eine moderne Wohnüberbauung mit insgesamt 10 hochwertigen Mietwohnungen. Bis auf eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sind bereits sämtliche Wohnungen vermietet.

Die noch verfügbare Gartenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen grosszügigen Sitzplatz, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
- Grosszügiger Sitzplatz
- Moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten
- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Stilvolle Nasszelle mit hochwertigem Ausbau
- Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung
- Garderobeneinbauschrank im Eingangsbereich
- Kellerabteil mit Steckdose

Nachhaltige Gebäudetechnik:

- Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Stromproduktion
- Energieeffiziente Bodenheizung mit individueller Temperatursteuerung
- Lift über alle Etagen

Parkierungsmöglichkeiten:

- Doppel-Tiefgaragenplätze (hintereinander) à CHF 210.–
- Einzel-Tiefgaragenplätze à CHF 135.–
- Aussenparkplätze à CHF 60.–
- Besucherparkplätze

Attraktive Wohnlage im Rheintal

Balgach liegt im unteren Rheintal im Kanton St. Gallen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Dank der Nähe zum Bahnhof Heerbrugg sowie zur Autobahn A13 ist die Gemeinde optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die rund 5'000 Einwohner zählende Gemeinde ist zudem die steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Rebbergen und Naherholungsgebieten.

Voraussichtlicher Bezug: 01.12.2026

Weitere Informationen zu Grundriss, Preis und zum Ausbaustandard finden Sie auf unserer Projektwebseite.

Hinweise zu den Visualisierungen:

- Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen.
- Materialien, Oberflächen und Farben dienen lediglich der Illustration und sind nicht verbindlich.
- Bewegliche Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Mietangebots.
- Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.