4.5 Rooms, 143 m², Ground floor 

BARRAS & SCHEUCHZER bietet exklusiv den letzten Verkaufsabschnitt der Residenz Victoria an: ein wunderschönes 4.5-Zimmer-Apartment (obere Etage) im Ortsteil « Les Grandspras » in Grimisuat.

Das Apartment befindet sich im Bau und bietet ein modernes und komfortables Wohnen in ruhiger Wohnlage, und das nur wenige Minuten von Sion und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Dieses Projekt umfasst zwei Residenzen mit jeweils nur zwei Wohnungen, von denen eine bereits fertiggestellt und die andere im Bau ist. Der letzte Verkaufsabschnitt befindet sich im Bau.
Die gezeigten Bilder sind Referenzbilder der Dachgeschosswohnung der bereits fertiggestellten Residenz und entsprechen nicht dem aktuell zum Verkauf stehenden Verkaufsabschnitt.

Das Apartment zeichnet sich durch einen schönen, hellen Wohnraum mit grossem Fenster und direktem Zugang zu einer schönen, möblierten Balkon-/Terrassenseite aus. Die Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, wird komplett eingerichtet und verfügt über ein grosszügiges Budget für die Möblierung und die Ausstattung mit Geräten (Ceran-Kochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler), die der Käufer nach der Grundbeschreibung auswählen kann.

Die Schlafbereiche umfassen drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Bäder. In jedem Apartment sind eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner für den täglichen Komfort vorgesehen.

Die Bauweise entspricht den aktuellen Anforderungen an Isolation und Energieeffizienz: Wärmepumpe Luft/Wasser pro Gebäude, Fussbodenheizung mit Raumregelung, Perimeterdämmung, PVC-Fenster und -Tür-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und verbesserter Schalldämmung.

Die Aufteilung dieses Verkaufsabschnitts ist wie folgt:

+ Eingangshalle mit eingebauten Schränken
+ Grosser Wohnbereich mit Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ Keller/Vorratsraum
+ Überdachte Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer
+ 3 Süd-Schlafzimmer, davon eines mit Bad und Ankleide
+ 2 Bäder (Dusche/Badewanne)
+ Privater Waschraum
+ 2 Parkplätze (1 überdacht, 1 aussen), im Verkaufspreis inbegriffen

VARIABLEN
+ Neue Bauvorhaben, im Bau. Fertigstellung Sommer 2027.
+ Ruhige Wohnlage in Grimisuat, nahe Sion
+ 4.5-Zimmer-Apartment mit viel Licht, schönem Wohnraum und privater Aussenanlage (Balkon/Terrasse)
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Einzelzähler
+ PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
+ Elektrische Rollläden
+ Terrassen und Balkone mit Betonplatten
+ Besucherparkplätze

Ideal für eine Familie oder für Käufer, die in einer kleinen, hochwertigen Eigentumswohnung ein komfortables und energieeffizientes Zuhause suchen.

ANMERKUNGEN
Weitere Pläne und Fotos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns für ein umfassendes Exposé und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilien AG | www.b-s.ch – info@b-s.ch | +41 27 480 25 26

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