4.5 Rooms, 94 m², Ground floor 

**Baubeginn steht unmittelbar bevor**

Situé in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Yverdon-les-Bains, gehört diese Wohnung zur Residenz "Jardin des Sources", einer kleinen, maßgeschneiderten Realisierung, die aus nur vier Wohnungen mit separaten Eingängen besteht.

Die geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und einen angenehmen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Außerhalb befindet sich eine große Eckterrasse von 21 m², die den Wohnbereich erweitert und auf einen **großen privaten Garten von 167 m²** führt, der einen idealen Rahmen für die Nutzung einer grünen und friedlichen Umgebung bietet.

Die Käufer haben auch die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails nach ihren Wünschen zu personalisieren.

Das Projekt profitiert von einer privilegierten Lage, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in 100 m Entfernung), Y-Parc und den wichtigsten Autobahnachsen.

Der Baubeginn ist vor dem Sommer geplant, und die Fertigstellung der Wohnungen ist für den Beginn des Herbstes 2027 vorgesehen.

**Höhepunkte**

* Kleine PPE mit nur 4 Wohnungen
* Separater Eingang für jedes Wohnungen
* Wohnfläche von 104,6 m²
* Großer privater Garten von 167 m²
* Eckterrasse von 21 m²
* 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* Ruhige und Wohnliche Umgebung
* Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpanele auf dem Dach
* Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bushaltestelle in 100 m Entfernung
* Hohe Ausstattungsqualität nach Wunsch des Käufers
* Außenparkplatz, Preis separat CHF 25'000.

Vollständige Dokumentation und weitere Informationen auf Anfrage