3.5 Rooms, 106 m², Ground floor 

**Deutsche Beschreibung (English below)**

Im historischen Dorfkern von Saanen steht diese grosszügige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im klassischen Chaletstil und verfügt über eine Hauptnutzfläche von rund 106 m².

Die Lage überzeugt durch ihre Authentizität, die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Saanen ist bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig beginnt die naturnahe Erholungslandschaft des Saanenlands praktisch vor der Haustüre.

Im Kaufpreis enthalten ist eine umfassende Modernisierung der Wohnung. Die publizierten Visualisierungen zeigen mögliche Gestaltungsvarianten nach erfolgter Renovation und dienen als Inspiration für den zukünftigen Ausbau.

Die Ausführung der Renovationsarbeiten erfolgt nach dem Verkauf in enger Abstimmung mit der neuen Eigentümerschaft. Innerhalb eines definierten Budgets können Materialisierung, Oberflächen, Küchen- und Badezimmerelemente sowie weitere Ausstattungsdetails individuell ausgewählt werden. Dadurch entsteht die seltene Möglichkeit, eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne die Organisation und Koordination einer umfassenden Sanierung selbst übernehmen zu müssen.

Die bauliche Grundqualität des Gebäudes wird als gut beurteilt und bietet eine solide Basis für eine hochwertige und zeitgemässe Wohnlösung im Herzen des Saanenlands.

Das Objekt eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnung. Eine entsprechende Nutzung ist gemäss geltenden Vorschriften zulässig.

**Eckdaten**



* Objekttyp: 3½-Zimmer-Eigentumswohnung
* Adresse: Dorfstrasse 99, 3792 Saanen
* Hauptnutzfläche: ca. 106.4 m²
* Geschoss: Erdgeschoss
* Baujahr Gebäude: 1990
* Bauqualität: Gut
* Renovation: Im Kaufpreis enthalten
* Einstellhallenplatz: Vorhanden
* Erst- oder Zweitwohnsitz: Möglich
* Gstaad Dorf: ca. 5 Minuten entfernt

**Besichtigungen**
Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung und bei qualifiziertem Interesse.

Haben wir Ihr Interesse an dieser seltenen Gelegenheit im Saanenland geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kevin Huber & Philipp Müller
**HUBER REAL ESTATE Team**

**English Description**
Situated in the historic village centre of Saanen, this generous 3½-room owner-occupied apartment is offered for sale. The apartment is located on the ground floor of a well-maintained residential building in classic Alpine chalet style and offers a main usable living area of approximately 106 m².

The location stands out for its authentic village character, immediate proximity to all daily amenities, and excellent public transport connections. Saanen railway station is within comfortable walking distance, while the natural recreational landscape of the Saanenland begins virtually at the doorstep.

A comprehensive refurbishment is included in the purchase price. The published visualisations illustrate possible design concepts following renovation and provide inspiration for the future appearance of the apartment.

The refurbishment works will be carried out after the sale in close coordination with the new owner. Within an agreed budget framework, materials, finishes, kitchen and bathroom specifications, and selected interior details can be customised according to individual preferences. This offers the rare opportunity to create a personalised home without having to manage and coordinate a major renovation project independently.

The building's structural quality is assessed as good and provides a solid foundation for a high-quality and contemporary residence in the heart of the Saanenland.

The property is suitable for use as both a primary residence and a second home, subject to applicable regulations.

**Key Facts**



* Property type: 3½-room owner-occupied apartment
* Address: Dorfstrasse 99, 3792 Saanen
* Main usable living area: approx. 106.4 m²
* Floor: Ground floor
* Year of construction: 1990
* Building quality: Good
* Refurbishment: Included in purchase price
* Underground parking space: Available
* Primary or second residence: Permitted
* Gstaad village: approx. 5 minutes away

**Viewings**
Viewings are arranged by individual appointment and subject to qualified interest.

Have we sparked your interest in this unique opportunity in the Saanenland?

We look forward to hearing from you.

Kevin Huber & Philipp Müller
**HUBER REAL ESTATE Team**