5.5 Rooms, 172 m², 2. floor 

Nel comune di Pura, in posizione panoramica, elevata e molto tranquilla, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 5.5 locali situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative.

Superficie abitabile: 172 m²
Veranda coperta: 13 m² (utilizzabile tutto lanno)
Giardino condominiale: 2500 m²

Distribuzione interna

Lappartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben organizzati:
Atrio dingresso con armadio a muro illuminato e wc ospiti
Cucina abitabile con balcone
Ampio soggiorno-pranzo di 41 m² con termocamino
Accesso diretto alla veranda coperta, ideale in tutte le stagioni
Sala TV / biblioteca (convertibile in camera matrimoniale con balcone)

Zona notte separata:

Camera matrimoniale con bagno en suite
Seconda camera doppia spaziosa
Terza camera (studio / ospiti / cabina armadio)

Bagni

Bagno finestrato con doppio lavabo, bidet, wc e vasca Twin Line
Secondo bagno finestrato con doccia Jacuzzi
Wc ospiti

Accessori

Box auto con porta elettrica e presa 220V (ricarica auto elettrica)
Posteggio esterno
Cantina
Ampio solaio
Lavanderia condominiale

Giardino & area relax

Splendido giardino condominiale di 2500 m² con grottino attrezzato:

Camino a legna
Barbecue
Tavoli e panche in granito ticinese
Elettricità e acqua
Perfetto per momenti conviviali immersi nella natura.

Caratteristiche tecniche

Ristrutturazione completa nel 1995 (impianti inclusi)
Tetto rifatto nel 2015
2024: pannelli solari + nuova termopompa
Riscaldamento ibrido (termopompa + caldaia)
Cappotto termico 16 cm
Senza ascensore
Millesimi: 262

Costi

Spese condominiali: ca. CHF 7000 8000 / anno
Fondo rinnovamento: ca. CHF 3000

Prezzo

CHF 980'000.
(inclusi box, posteggio esterno, cantina e solaio)

Mobilio acquistabile separatamente su richiesta

Informazioni aggiuntive

Possibilità di utilizzo come residenza secondaria

Solo 2 appartamenti su 6 abitati stabilmente contesto molto tranquillo e riservato