11 Rooms, 1661 m²

Immeuble situé dans un environnement calme, offrant une opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel de CHF 27'840.-. Le bâtiment est composé de trois appartements ainsi que d'espaces communs au rez-de-chaussée.

**1er étage – Appartement de 4 pièces** Hall d'entrée, deux chambres, salon avec accès à un balcon, salle de bain avec baignoire, cuisine agencée avec accès à une grande terrasse, grand jardin commun actuellement utilisé et entretenu par le locataire de cet appartement. Accès également possible directement depuis l'arrière du bâtiment, à hauteur de l'appartement. Loyer annuel : CHF 11'400.-

**2e étage – Appartement de 4 pièces** Hall d'entrée, deux chambres, salon avec accès à un balcon, salle de bain avec baignoire, cuisine agencée. Cet appartement est identique à celui du premier étage avec des rénovations réalisées récemment. Loyer annuel : CHF 9'000.-

**3e étage – Appartement de 3 pièces** Hall d'entrée, une chambre, salle de bain avec douche, cuisine, salon avec accès à un réduit/grenier non isolé, un second réduit/grenier non isolé. Loyer annuel : CHF 7'440.-

**Rez-de-chaussée – Espaces communs** Deux caves, buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge, local technique.

Le revenu locatif annuel total s'élève à CHF 27'840.-.

La propriété compte également une parcelle herbeuse d'environ 1'400m2.

L'immeuble est en bon état général, avec des rénovations déjà effectuées. La toiture est en bon état et la charpente a été traitée.