4 Rooms, 175 m², 3. floor 

An attraktiver und bestens erreichbarer Lage in Baden-Dättwil vermieten wir eine hochwertige, moderne Büroeinheit mit eigenem Zugang – ideal für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Funktionalität und Ästhetik.

Die Einheit umfasst vier separate Büros sowie eine eigene Küche, die komfortables und effizientes Arbeiten ermöglichen.

Die grosszügige Bürofläche von insgesamt **ca. 175 m²** ist mit einem pflegeleichten Linoleum-Bodenbelag ausgestattet. Auf Wunsch können die Räumlichkeiten mit hochwertigen USM Haller Büromöbeln für Sie gegen einen geringen monatlichen Betrag möbliert werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Vier helle, gut geschnittene Büroräume
* Eigene Küche
* Glasfaseranschluss in jedem Raum für schnelles Internet
* WLAN im gesamten Gebäude
* Moderne Post- und Paketanlage für sicheren Empfang auch bei Abwesenheit
* Ladestationen 22kW in der Tiefgarage
* Parkplätze im Freien und in der Tiefgarage verfügbar

Diese Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder anspruchsvolle KMU, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.

**Lage**

Zentrale Lage in Baden-Dättwil (AG): Die Liegenschaft an der Täfernstrasse 22a überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Baden-West (A1) mit direkter Verbindung nach Zürich und Bern. Der Flughafen Zürich ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Das Objekt liegt im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Täfern mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das Sportzentrum Baregg befinden sich in unmittelbarer Nähe.