4.5 Rooms, 108 m², 1. floor 

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien.
wird zu:

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bezaubert dieses Duplex mit seiner sorgfältigen Renovierung und seinem hervorragenden Pflegezustand.

Lumineux, bien agencé und disposant de deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.
wird zu:

Hell, gut gegliedert und mit zwei Balkonen, die eine schöne Öffnung nach außen bieten, bietet es einen idealen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Hauptverkehrsstraßen bleibt.

Les espaces sont répartis comme suit :
wird zu:

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Premier étage :
wird zu:

Erster Stock:

- Hall d'entrée avec rangements intégrés
wird zu:

- Eingangshalle mit integrierten Lagermöglichkeiten

- Cuisine moderne entièrement équipée avec accès au balcon
wird zu:

- Moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon

- Salon / salle à manger avec cheminée et accès au second balcon
wird zu:

- Wohnzimmer / Esszimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Balkon

- Suite parentale avec salle de bain, WC et accès au balcon
wird zu:

- Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon

- WC séparés
wird zu:

- Separate Toilette

Combles :
wird zu:

Dachboden:

- Mezzanine mit espace bureau und rangements intégrés
wird zu:

- Mezzanine mit Bürobereich und integrierten Lagermöglichkeiten

- Deux chambres dont une avec rangements intégrés
wird zu:

- Zwei Schlafzimmer, eines mit integrierten Lagermöglichkeiten

- Salle de douche avec WC
wird zu:

- Dusche mit WC

Le duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse avec rangements intégrés.
wird zu:

Das Duplex verfügt über zwei Keller, einer sehr geräumig mit integrierten Lagermöglichkeiten.

Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente.
wird zu:

Ein 23m2 großes Garagenbox und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt und sind im Verkaufspreis enthalten.

Bon à savoir :
wird zu:

Gut zu wissen:

- Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots.
wird zu:

- Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten.

- Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025.
wird zu:

- Die Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2023 und 2025 durchgeführt.

- La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes.
wird zu:

- Der Bahnhof Cornavin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar.