4.5 Rooms, 108 m², 1. floor 

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce duplex séduit par sa rénovation soignée et par son excellent niveau d'entretien.
wird zu

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bezaubert dieses Duplex durch seine sorgfältige Renovierung und seinen hervorragenden Pflegezustand.

Lumineux, bien agencé und disposant de deux balcons apportant une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.
wird zu

Helles, gut geplant und mit zwei Balkonen, die eine schöne Öffnung nach außen bieten, bietet es einen idealen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bleibt.

Les espaces sont répartis comme suit :
wird zu

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Premier étage :
wird zu

Erster Stock:

- Hall d'entrée mit rangements intégrés
wird zu

- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten

- Cuisine moderne entièrement équipée mit accès au balcon
wird zu

- Moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon

- Salon / salle à manger mit cheminée und accès au second balcon
wird zu

- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum zweiten Balkon

- Suite parentale mit salle de bain, WC und accès au balcon
wird zu

- Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon

- WC séparés
wird zu

- Separate Toilette

Combles :
wird zu

Dachgeschoss:

- Mezzanine mit espace bureau und rangements intégrés
wird zu

- Mezzanine mit Bürobereich und integrierten Abstellmöglichkeiten

- Deux chambres dont une mit rangements intégrés
wird zu

- Zwei Schlafzimmer, eines mit integrierten Abstellmöglichkeiten

- Salle de douche mit WC
wird zu

- Dusche mit WC

Le duplex dispose de deux caves, dont une très spacieuse mit rangements intégrés.
wird zu

Das Duplex verfügt über zwei Keller, einen sehr geräumigen mit integrierten Abstellmöglichkeiten.

Un garage box de 23m2 ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien en sus au prix de CHF 70'000.-.
wird zu

Ein Garage-Box von 23m2 sowie ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt zusätzlich zum Preis von CHF 70'000.-.

Bon à savoir :
wird zu

Gut zu wissen:

- Le bien fait partie d'une petite PPE de 5 lots.
wird zu

- Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten.

- Les travaux de rénovations ont été réalisés entre 2023 et 2025.
wird zu

- Die Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2023 und 2025 durchgeführt.

- La Gare Cornavin est accessible en transports en commun en 20-25 minutes.
wird zu

- Der Bahnhof Cornavin ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20-25 Minuten erreichbar.