4.5 Rooms, 116 m², 4. floor 

LUGANO CENTRO/USI - NUOVO 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO CON VISTA LAGO PANORAMICA

Nel cuore di Lugano, in Via Zurigo, a pochi passi dall'Università della Svizzera italiana, dalla stazione FFS, dal lago e dal centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali completamente ristrutturato a nuovo, con finiture di alto standing, attualmente in fase di ultimazione con consegna chiavi in mano.

Situato al 4 piano, limmobile offre **ca. 116 mq di superficie interna** e una **terrazza abitabile di 15 mq**, con **vista lago aperta e panoramica** . Gli spazi sono moderni, funzionali e curati nei minimi dettagli, con materiali e tecnologie di pregio.

**La distribuzione interna comprende:**


* Ampio e luminoso soggiorno di 45 mq con grandi vetrate, accesso alla terrazza che si estende attorno allappartamento e collega la master bedroom; cucina open space dal design contemporaneo
* Camera matrimoniale con vista lago e bagno privato en-suite dotato di doccia
* Due camere aggiuntive ideali per ospiti o studio
* Secondo bagno completo di WC, bidet e vasca
* Area lavanderia
* Cantina ad uso esclusivo


**Caratteristiche aggiuntive:**


* Pavimenti in parquet
* Domotica e aria condizionata
* Ledificio è stato completamente ristrutturato (impianto elettrico, acqua sanitaria, riscaldamento)


Lappartamento rappresenta unopportunità ideale sia come **investimento a reddito**, data la forte domanda di locazioni nella zona, sia come **casa vacanza o pied-à-terre di prestigio** .

**Nota:** limmobile non dispone di posto auto, ma la zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e sono presenti autosili nelle immediate vicinanze.
Unoccasione rara in una delle aree più dinamiche e richieste di Lugano.