6.5 Rooms, Ground floor 

Villa in PPE mit Pool von 6,5 Zimmern + Mezzanine

EXKLUSIVITÄT - Villa mit Pool in Savièse | Panoramablick | Großes Grundstück | Möglicher Ertrag

Die Villa liegt in einer ruhigen, sehr gefragten Wohngegend in der Nähe von Sion und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Das Grundstück von fast 2'900 m² bietet eine privilegierte grüne Umgebung und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge, die Rhone-Ebene und die Schlösser von Sion.

Ein seltenes, helles und friedliches Plätzchen, ideal für Natur- und Ruhe liebende Menschen.


**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Villa mit 6,5 Zimmern in Duplex + Mezzanine
Verkaufsfläche: ca. 352 m²

**Erdgeschoss :**
Eingangshalle mit Garderobe
Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und hoher Decke
Direkter Zugang zum Balkon, zur Terrasse und zum Garten
Offene, ausgestattete Küche mit Essbereich
Elternschlafzimmer
2 Schlafzimmer
Vollständiges Badezimmer (Whirlpool, Dusche, WC, Doppelwaschbecken)
Gäste-WC
**Obergeschoss :**
Große Mezzanine
2 Schlafzimmer (eines mit Ankleide/Galetas)
Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
**Keller :**
Waschküche
Keller/Abstellraum

**AUßENBEREICH - AUßERGEWÖHNLICHER RAUM**
Beheizter Pool (63 m²)
Überdachte Terrasse mit Essbereich unter Glyzinie
Privater Garten (715 m²)
Gesamtes privates Grundstück: 1402 m²
Obstbäume
Holzlager und Hundezwinger
Ein wahrer Friedenshort, ideal zum Genießen des Außenbereichs das ganze Jahr über.


**PARKPLÄTZE**
2 überdachte Parkplätze
CHF 20'000.- / Platz (zusätzlich, obligatorischer Kauf)

1 nicht überdachter Parkplatz
CHF 15'000.- (zusätzlich, obligatorischer Kauf)

**ZUSÄTZLICHES POTENZIAL**
Zwei unabhängige Apartments ebenfalls verfügbar (zusätzlich) :

2,5 Zimmer (vermietet)
3,5 Zimmer, neu (vermietet)

? Ideal für :

Mieteinnahmen
Mehrgenerationenfamilie
Immobilieninvestition

**MERKMALE**
Baujahr 1994, perfekt gepflegt
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Kamin
Sichtbare Dachbalken
Vélux mit elektrischen Jalousien
Dimmer/Schalter für Licht und Temperatur
Viele eingebaute Schränke
Elektrisches Tor
Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
Ruhige Nachbarschaft, ohne Lärmbelästigung am Rande der Bauzone
Haupt- oder Zweitwohnsitz

**FLÄCHEN**
Nettofläche: 226,86 m²
Bruttofläche: 236 m²
Balkon: 21 m²
Terrasse: 129 m²
Garten: 715 m²
Pool: 63 m²
Verkaufsfläche: 352 m²
Keller: 7,92 m²

**STANDORT**
Die Gemeinde Savièse bietet :

Außergewöhnliche Sonneneinstrahlung
Erhaltenes Naturumfeld
Unmittelbare Nähe zu Sion
Schneller Zugang zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln
Anerkannte Lebensqualität

**STÄRKEN**
Außergewöhnlicher Panoramablick
Großes, seltenes Grundstück
Beheizter Pool
Ruhige, grüne Umgebung
Mögliche Mieteinnahmen (zusätzlich)
Ideales Objekt für Familie oder Investition


Verfügbarkeit: zu vereinbaren
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

_Und wenn Sie die Luft wechseln würden ?_