475 m²

In Laupen erwartet Sie ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbindet. Die im Jahr 2018 kernsanierte Liegenschaft präsentiert sich im Innenbereich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Selbstständige, Handwerker oder Personen, die kurze Wege schätzen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

**Highlights & Fakten:**

* Kernsanierung im Jahr 2018 (Innenbereich)
* Vielseitige Nutzung: Wohnen, Arbeiten und Vermieten
* Fassade und Aussenbereich bieten Entwicklungspotenzial

**Raumangebot:**

* 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss
* 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse (49 m²)
* Gewerbeteil mit Büro und Toilette (aktuell als Autogarage genutzt) flexibel nutzbar als Gewerbe, Atelier oder Ähnliches

**Nebenräume & Parkierung:**

* 2 Garagenboxen für 3 Fahrzeuge
* 3 Aussenabstellplätze
* Bastelraum sowie zusätzliche Nebenflächen

**Nutzung:**

* Erdgeschosswohnung vermietet
* Gewerbeeinheit vermietet
* Maisonettewohnung im Obergeschoss derzeit eigengenutzt

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 078 245 60 89 oder per E-Mail an _brandi(at)schlatter-immobilien.ch_gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.