4.5 Rooms, 200 m²

In einer der exklusivsten und gefragtesten Zonen von Lugano, in der Gemeinde Porza (Steuermultiplikator von 56%), bieten wir ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das auf Komfort, Qualität und modernen Wohnstil ausgerichtet ist.

Das Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen und hellen Räume aus, mit einem großen Wohnbereich, der direkt auf eine wunderschöne Terrasse von etwa 85 m² und einen privaten Garten von etwa 150 m² führt, perfekt für entspannte Momente im Freien. Die Immobilie bietet außerdem eine Panoramaaussicht auf die Stadt Lugano, mit einem leichten Blick auf den See. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Bad sowie weitere Annehmlichkeiten, die Funktionalität und Komfort für die ganze Familie garantieren.

Das Angebot wird durch drei Autostellplätze in der Tiefgarage (Fr. 50'000 pro Stück) und eine große Kellerabteilung ergänzt, Elemente, die immer seltener und wertvoller werden.

Besonderes Augenmerk wird auf die Bauqualität gelegt: Die Ausstattung auf hohem Niveau ist vollständig an die Wünsche des Käufers anpassbar, dank der Zusammenarbeit mit lokalen Lieferanten und tessinischen Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung, die sorgfältig und präzise durchgeführte Arbeiten gewährleisten.

Das Gebäude wird mit modernen Materialien und Technologien realisiert, darunter eine raffinierte Fassade aus sichtbaren Ziegeln, ein Heizungssystem mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Klimaanlage und hohe Energiestandards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.

Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem exklusiven, ruhigen und gut angebundenen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.