8 Rooms, 315 m²

Idéalement située à Préverenges, à quelques pas seulement du Léman, cette villa individuelle profite d'une vue ouverte et omniprésente sur le lac, visible depuis les principaux espaces de vie. Un spectacle qui évolue au fil des heures et des saisons.

L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec rangement intégré, distribuant harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, constitue un véritable lieu de vie convivial. Dans son prolongement, la cuisine, agrémentée d'un garde-manger, s'intègre parfaitement à une salle à manger accueillante. Une pièce aménagée en bibliothèque offre un espace à la fois pratique et chaleureux ainsi qu'un salle de douche/WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de douche/WC. Une belle suite parentale complète ce niveau, avec son dressing et sa salle de bain/WC privative.

Le dernier étage propose un espace aux multiples possibilités : suite supplémentaire, bureau, espace créatif ou pour adolescents. Il dispose également d'une salle de douche/WC et d'un grand balcon offrant une superbe vue sur le lac.
Les grandes baies vitrées présentes dans la villa assurent une luminosité exceptionnelle et permettent de profiter
d'une vue lac depuis la plupart des pièces.

Au sous-sol, une salle polyvalente, plusieurs espaces de rangement et une buanderie.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié :
une grande terrasse et un jardin soigné prolongent les espaces de vie. Un lieu parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
À quelques pas, l'arrêt de bus desservi par la ligne 701 TL permet de rejoindre facilement Morges, la Bourdonnette ainsi que les connexions vers le métro M1, l'UNIL et l'EPFL. Les rives du lac offrent de magnifiques possibilités de promenades et de détente à quelques minutes à pied, tandis que les commerces, les écoles primaires et secondaires, boulangerie et physiothérapeute sont accessibles rapidement, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

La commune de Préverenges a une fiscalité attractive, avec un coefficient communal de 65 %, inférieur à la moyenne cantonale.

Ce bien est proposé au loyer de CHF 9'900.-, charges individuelles en sus.
Garage et places de parc extérieures compris

Un lieu où la lumière et le lac deviennent partie intégrante de votre quotidien.
Contactez-nous pour organiser une visite : Fanny Matos