3.5 Rooms, 99 m²

Diese charmante Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer, der Wert auf eine sichere und unkomplizierte Rendite legt. Die aktuellen Eigentümer möchten auch nach dem Verkauf in ihrem vertrauten Zuhause bleiben und werden als zuverlässige Mieter in der Wohnung verbleiben. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem entspannten Wohngefühl im Grünen. Grosszügige Fensterflächen, ein gedeckter Sitzplatz und ein grosser Garten machen sie zum idealen Zuhause für alle, die Ruhe und Licht schätzen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Sofortige Mieteinnahmen: Keine Leerstandszeiten, keinen Aufwand für die Neuvermietung.
- Nettomiete inkl. Tiefgaragenplatz CHF 2250.-, Nettorendite 3.18%
- Bruttomiete könnte sich auf CHF 2550 belaufen wobei CHF 300.- die Nebenkosten beinhalten, Bruttorendite 3.6%
- Maximale Instandhaltung: Die Wohnung wird weiterhin sorgfältig behandelt.
- Planungssicherheit: Es wird ein Mietvertrag mit beidseitiger Planungssicherheit erstellt. (Kündigungsausschluss für Eigenbedarf ausgeschlossen).
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und vielen Fenstern
- Grüne Aussicht: Gartenblick wie ein lebendiges Bild vom Wohnbereich aus
- 2 Badezimmer: Dusche (pflegeleichte, geplättelte Trennwand ohne Glas) und Badewanne
- Praktisches Reduit mit Waschturm sowie Einbaugarderobe und Einbauschränke im Flur
- Minergie zertifiziert
- Hochwertiger Parkettboden für ein warmes, stilvolles Wohnambiente
- Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenplatz

Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit einer harmonischen Mieterstruktur suchen.

Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das rundum sorglos Paket? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie