12 Rooms, 500 m²

Errichtet auf einem 2'400 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, ohne vis-à-vis und mit vollkommener Intimität, verbindet diese prächtige Immobilie Raum, Licht und Eleganz. Sie verfügt über eine majestätische Eingangshalle, drei vollständig ausgestattete Küchen, mehrere Badezimmer, helle Balkone und einen unabhängigen Anbau mit mehreren Zimmern, Badezimmern und einer vollständig ausgestatteten Küche, die Familie, Gäste oder Personal aufnehmen kann.

Das Haus ist mit Klimaanlage, Wärmepumpe und einem zentralen Vakuumsystem ausgestattet, das einen optimalen modernen Komfort bietet.

Die Immobilie verfügt über drei überdachte Parkplätze und fünf zusätzliche Außenplätze, die den Bewohnern und ihren Gästen vollkommenen Komfort bieten.

_Diese außergewöhnliche Villa bietet :_
**Beschreibung der Immobilie** **Hauptteil EG :**

* Überdimensionale Eingangshalle
* Prächtiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten
* Moderne Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten
* Schlafzimmer, das als Schlafzimmer oder Büro dienen kann
* Gästetoilette

**Obergeschoss :**

* Drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem sehr großen Balkon haben
* Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Ankleidezimmer

**Untergeschoss :**

* Zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat
* Zusätzliches Badezimmer
* Küche
* Garderobe
* Waschküche
* Technikraum
* Separater Eingang vom Parkplatz aus

**Seitenteil: EG :**

* Geräumiger Wohn-/Essbereich
* Abgeschlossene, vollständig ausgestattete Küche
* Gästetoilette

**Obergeschoss :**

* Schlafzimmer mit Galerie
* Noch ein Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC

**Untergeschoss :**

* Zwei große Schlafzimmer
* Badezimmer mit großer Duschkabine und WC
* Außenwaschmaschine

**Außenbereich**

* Überdimensionale Grundstück mit gepflegtem Rasen
* Gartenhütte für Abstellraum
* Überdachte Stellplätze für drei Autos
* Automatisches Tor

**Vorteilhafte Lage :** Idealerweise in **Versoix** gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf zu leben, die ruhige Wohnatmosphäre und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Sie liegt **nah an allen Annehmlichkeiten, der internationalen Schule** und **wenige Minuten von Genf** entfernt, was ein praktisches und prestigeträchtiges Umfeld bietet.

Dieses einzigartige Haus kann als **Hauptwohnsitz**, **Botschaftsvilla** oder **hochwertiges Büro** dienen, indem es **Komfort, Raffinesse und Vielseitigkeit** in einer ruhigen und grünen Umgebung direkt am See bietet.