5.5 Rooms, 220 m²

Willkommen in diesem **faszinierenden Einfamilienhaus**, das sich in Giubiasco in unmittelbarer Nähe zur schönen und charakteristischen Piazza Grande und zu allen öffentlichen Einrichtungen befindet. Diese elegante, 2019 sorgfältig renovierte Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus traditionellem Stil und modernem Komfort, die sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von **220 m²** und einem Grundstück von **437 m²** erstreckt.

_Das Haus bietet:_

Erdgeschoss: Küche mit Kamin, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschküche, Multifunktionszimmer mit Schlafempore, großer Abstellraum. Umgrenzter Garten, sehr groß, auch kinderfreundlich, und ein zweiter Garten hinten, ideal für einen kleinen Gemüsegarten!

Über die zentrale Steintreppe gelangen Sie zu zwei großen Doppelschlafzimmern und zwei weiteren Zimmern, die perfekt für Kinder oder als begehbare Kleiderschränke geeignet sind. Das Obergeschoss wird durch ein Badezimmer mit Badewanne abgerundet.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum (Heizung mit Heizöl und Wandheizkörpern) und ein unglaubliches **GEWÖLBEKELLER.**

Die Liegenschaft wird durch eine Wendefläche, einen freien Parkplatz mit der Möglichkeit, einen zweiten zu schaffen, abgerundet.

Technische Merkmale:

Wärmedämmung mit Dämmung + Thermoglas (Doppelverglasung) mit Aluminium-Thermobreak-Schienen und PVC, Jalousien aus thermogebrochenem Aluminium.

**Außerdem besteht noch die Möglichkeit, die Wohnfläche weiter zu erweitern.**

Das Haus bietet eine **einzigartige Gelegenheit** für diejenigen, die in einer ruhigen und familiären Umgebung leben möchten, mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite. Perfekt für Familien und alle, die die Qualität des Lebens schätzen.