4.5 Rooms, Ground floor 

Leytron

Leytron - Die Weinberge von L'Arche - (Einheit 1 Erdgeschoss)

Einzigartiges Architektenprojekt, neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Wohnungen.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Die Wohnung entspricht höchsten Qualitäts- und Komfortansprüchen und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten.

Die Wohnung ist perfekt gestaltet und intelligent durchdacht, um die Räume optimal zu nutzen und eine konstante natürliche Helligkeit zu gewährleisten. Die Innenräume sind funktional und optimal, bieten eine sehr schöne Helligkeit.

**Mit ihren 125 m2 Bruttowohnfläche und dem Garten besteht diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss aus:**

* Eingangshalle mit Abstellraum
* Schöne, offene Küche, voll ausgestattet mit Mittelinsel
* Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* Schönes Schlafzimmer mit 14 m2 und eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
* 2 Kinderzimmer mit 11 m2
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Keller
* Terrasse mit 25 m2
* Privater Rasengarten mit 125 m2

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, nach Nordwesten ausgerichtet
* 1 unbedeckter Parkplatz (CHF 15'000.-, zusätzlich und obligatorisch)
* 1 bedeckter Parkplatz (CHF 30'000.-, zusätzlich und obligatorisch).
* 1 Keller mit 8 m2 ist im Preis inbegriffen

**Hinweise:**

* Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
* Kleine Wohnanlage mit 4 Wohnungen
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage
* Elektrische Rollläden im Wohnbereich
* Separate Zähler für jede Wohnung
* Temperaturregler in jedem Raum
* Platz für eine Waschmaschine
* Spielplatz für Kinder in der Gemeinschaft
* Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
* Sehr sonnige Gegend mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
* Diese Immobilie wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
* Fertigstellung: Winter 2027
* Bauzeit: 14 Monate

* Bruttogeschossfläche: 104 m2
* Terrassenfläche: 25 m2
* Größe des privaten Gartens: 125 m2
* Bruttowohnfläche: 125 m2
* Gesamtwohnfläche: 254 m2

**Lage:**

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhige und sichere Wohngegend

Sie werden in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und profitieren von einem einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln. Der Ort, bekannt für sein attraktives Umfeld, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich für eine detaillierte Mappe oder ein Gespräch vor Ort unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._