6.5 Rooms, 179 m²

Über den Weinbergen von Lutry/La Conversion thront diese neue, 6,5-Zimmer-Villa und bietet eine seltene Lebensumgebung zwischen Natur, Eleganz und außergewöhnlichem Panorama über den Genfer See und die Alpen.

Um einen zentralen, von natürlichen Licht durchfluteten Patio herum konzipiert, offenbart die Villa großzügige Räume und eine friedliche Atmosphäre, in der jeder Raum so gestaltet ist, dass er Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Autobahnen, profitiert sie von einer privilegierten Wohngegend, bleibt aber perfekt mit Lausanne verbunden.

Die Südterrasse mit etwa 50 m² bietet ein atemberaubendes Panorama über den See und die Alpen und verlängert die Wohnbereiche auf natürliche Weise.

Die Wohnfläche von etwa 179 m² ist wie folgt aufgeteilt:

**Obergeschoss:**
Eingangshalle mit idealer Arbeitsplatz für Home-Office, Gästetoilette, offene, moderne Küche mit voll ausgestatteter Insel, helles Esszimmer und gemütliches Wohnzimmer, das von der Zenithbeleuchtung sublimiert wird. Ein praktischer Raum für Fahrräder oder Abstellmöglichkeiten vervollständigt dieses Geschoss.

**Untergeschoss:**
Elternschlafzimmer mit Ankleide und italienischer Dusche, drei Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten, Familienbadezimmer mit Badewanne sowie eine Waschküche mit Vorinstallation für eine Waschmaschine.

**Außenbereiche:**
Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit etwa 50 m², eine zweite, geflieste Terrasse in L-Form und eine überdachte Autoabstellmöglichkeit vervollständigen dieses Objekt.

Eine seltene Adresse, die ein privilegiertes Leben bietet, umgeben von Weinbergen, See und Alpenpanorama.

Im Mietpreis enthalten:
- eine offene Garage
- ein Außenparkplatz
- ein Keller und zusätzliche Abstellmöglichkeiten

**Monatlicher Nettomietpreis: CHF 8'150.- + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 200.-**

Verfügbarkeit: 1. Juni 2026

Bei Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnungsvermittlungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch ? 058 810 37 43