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20 Rooms, 2450 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 10,000,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
20
Floor
not available
Living space
2,450 m²
Year of construction
1985
Available
Immediately
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 10,000,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Lugano / Gebäude komplett vermietet mit nettem Ertrag ~4,3%
Wir bieten ein **Mietshaus mit Einnahmen** an, das sich in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Lugano befindet, nur wenige Minuten vom Bahnhof FFS entfernt.
**Zusammensetzung**
• 24 Wohnungen (12 x 3,5 Zimmer und 12 x 4,5 Zimmer)
• 5 Gewerbeflächen
• 18 Parkplätze (15 Garagen + 3 Außenparkplätze + Motorradparkplätze)
• Alle Einheiten verfügen über **große Terrassen**
**Schlüsseldaten**
• **Jährliches Nettoeinkommen:** ca. CHF 410'000
• **Nettoertrag:** ~4,3%
• **Komplett vermietet**
**Zustand und Maßnahmen**
• Gebäude aus den 80er Jahren (ca. 1985)
• Heizanlage mit Gas **erneuert im Jahr 2022**
• Dach saniert im Jahr 2006
• Guter allgemeiner Zustand
• Aufzug vorhanden
**Lage**
• Wohngebiet mit Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Schneller Zugang zum Zentrum von Lugano
**Ungefährer Preis:** < chf="" 10="">
**Verhandlung außerhalb des Marktes – Dokumentation auf Anfrage**
Schneller Kontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.
**Zusammensetzung**
• 24 Wohnungen (12 x 3,5 Zimmer und 12 x 4,5 Zimmer)
• 5 Gewerbeflächen
• 18 Parkplätze (15 Garagen + 3 Außenparkplätze + Motorradparkplätze)
• Alle Einheiten verfügen über **große Terrassen**
**Schlüsseldaten**
• **Jährliches Nettoeinkommen:** ca. CHF 410'000
• **Nettoertrag:** ~4,3%
• **Komplett vermietet**
**Zustand und Maßnahmen**
• Gebäude aus den 80er Jahren (ca. 1985)
• Heizanlage mit Gas **erneuert im Jahr 2022**
• Dach saniert im Jahr 2006
• Guter allgemeiner Zustand
• Aufzug vorhanden
**Lage**
• Wohngebiet mit Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Schneller Zugang zum Zentrum von Lugano
**Ungefährer Preis:** < chf="" 10="">
**Verhandlung außerhalb des Marktes – Dokumentation auf Anfrage**
Schneller Kontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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