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20 Rooms, 2450 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 10,000,000
Key data
Property type
Multi-family house
Room
20
Floor
not available
Living space
2,450 m²
Year of construction
1985
Available
Immediately
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 10,000,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Lugano / Edificio completamente locato con rendimento netto ~4.3%
Proponiamo **edificio a reddito completamente locato**, situato in posizione strategica e ben servita a Lugano, pochi minuti dalla stazione FFS.
**Composizione**
• 24 appartamenti (12 x 3.5 locali e 12 x 4.5 locali)
• 5 spazi commerciali
• 18 posteggi (15 autorimessa + 3 esterni + posti moto)
• Tutte le unità dispongono di **ampie terrazze**
**Dati chiave**
• **Reddito netto annuo:** ca. CHF 410'000
• **Rendimento netto:** ~4.3%
• **Completamente locato**
**Stato e interventi**
• Edificio anni '80 (ca. 1985)
• Impianto di riscaldamento a gas **rinnovato nel 2022**
• Tetto risanato nel 2006
• Buono stato manutentivo generale
• Ascensore presente
**Posizione**
• Zona residenziale servita (negozi, ristoranti, servizi)
• Ottimi collegamenti con mezzi pubblici
• Rapido accesso al centro di Lugano
**Prezzo indicativo:** < chf="" 10="">
**Trattativa off-market – documentazione su richiesta**
Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.
Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.
**Composizione**
• 24 appartamenti (12 x 3.5 locali e 12 x 4.5 locali)
• 5 spazi commerciali
• 18 posteggi (15 autorimessa + 3 esterni + posti moto)
• Tutte le unità dispongono di **ampie terrazze**
**Dati chiave**
• **Reddito netto annuo:** ca. CHF 410'000
• **Rendimento netto:** ~4.3%
• **Completamente locato**
**Stato e interventi**
• Edificio anni '80 (ca. 1985)
• Impianto di riscaldamento a gas **rinnovato nel 2022**
• Tetto risanato nel 2006
• Buono stato manutentivo generale
• Ascensore presente
**Posizione**
• Zona residenziale servita (negozi, ristoranti, servizi)
• Ottimi collegamenti con mezzi pubblici
• Rapido accesso al centro di Lugano
**Prezzo indicativo:** < chf="" 10="">
**Trattativa off-market – documentazione su richiesta**
Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.
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CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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