4.5 Rooms, 107 m², 1. floor 

--- **VISITA VIRTUALE 360°** tramite LINK sotto galleria foto --- L'appartamento occupa l'intero piano superiore di una casa bifamiliare di due livelli, inserita in un **quartiere residenziale tranquillo e signorile** composto principalmente da abitazioni unifamiliari, nel comune di **Bioggio**.

L'accesso avviene dal pian terreno, tramite un portone d'ingresso principale condiviso con l'altra unità.

L'abitazione si compone di:

* luminoso **soggiorno/sala da pranzo**, con accesso diretto alla terrazza dotata di vista aperta;
* **cucina abitabile** con elettrodomestici di qualità superiore;
* ampio **atrio d'ingresso** con rispostiglio integrato come guardaroba;
* **camera matrimoniale** con balcone;
* **2 bagni,** uno ampio con vasca e uno con doccia;
* **camera da letto** con accesso al balcone;
* **camera** da letto ideale come studio o ulteriore stanza da letto.

Completano l'offerta (di imminente realizzazione):

* **2 posteggi esterni**;
* **1 locale deposito esterno**.

A disposizione dell'appartamento un **ampio giardino privato** (ca. 50 m²), ottimamente esposto al sole che si trova al pian terreno (al livello e a ridosso dei posteggi e del locale deposito).

La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente i principali punti d'interesse della zona tra cui SCUOLE e PARCHI GIOCHI, STRUTTURE SPORTIVE, SUPERMERCATI, STAZIONE FERROVIARIA FLP e ACCESSO AUTOSTRADALE.

**Condizioni di locazione: CHF 2'430 / mese**

* Pigione appartamento: **CHF 1'930.–**
* Pigione 2 posteggi esterni e 1 deposito: **CHF 200.–/mese**
* Spese accessorie: **CHF 300.–/mese** (con conguaglio a fine anno)

**Informazioni utili:**

* animali domestici: ammessi **da accordare**;
* moltiplicatore fiscale nel comune di Bioggio: **65% (persone fisiche) , 72% (persone giuridiche).*