6 Rooms, 160 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,600,000
1261 Le Vaud
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Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Single-family house
Room
6
Number of floors
not available
Living space
160 m²
Year of construction
2026
Available
By arrangement
Property area
200 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,600,000
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Description
Opportunité de construire sa propre villa neuve
Terrain à bâtir / Vue lac & Alpes à Le Vaud - 2 logements possibles
Rare opportunité sur La Côte vaudoise : terrain à bâtir de 1'140 m² entièrement en zone villas et chalets, bénéficiant d'une magnifique situation avec vues dégagées sur le Lac Léman et les Alpes.
Exemple pour un projet accessible : Pour une villa d'environ 800 m³ (volume SIA 416), cela correspond à environ 160 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux tirant pleinement parti de la configuration du terrain.
Prix estimatif de la construction selon les volumes et surfaces indiqués ci-dessus : environ CHF 800'000.-
Total : à partir de CHF 1'600'000.- environ
Mais 2 scénarios possibles :
-- Villa familiale individuelle -- une maison unique sur la totalité du terrain, avec jardin généreux et espace autour du bâti. Comme cet exemple, ou plus grand ou plus petit.
-- 2 villas jumelles PPE -- la parcelle autorise la réalisation de 2 logements distincts construits simultanément. Idéal pour 2familles souhaitant vivre côte à côte, pour des amis, ou pour un investisseur souhaitant revendre les deux unités séparément.
Caractéristiques principales :
- Surface parcelle : 1'140 m²
- Zone : villas et chalets
- Emprise COS de 0,14
- Magnifique vue sur le Lac Léman et les Alpes
- Accès : route asphaltée, raccordements disponibles
Situation : Le Vaud, canton de Vaud -- à 15 minutes de Rolle et de Nyon
Location & Appeal
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