5.5 Rooms, 191 m², Ground floor 

Grosse 5.5 Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigem und grosszügig überdachtem Sitzplatz
Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen, grosszügige Innen- und Aussenflächen an attraktiver Wohnlage - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen an ruhiger Lage mit urbaner Nähe schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grosszügigen Sitzplatz. Die weitläufige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der grosszügig überdachte Aussenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Essen, Entspannen und gesellige Abende.

Highlights

Hochwertige Bausubstanz Die massive Bauweise umfasst Böden, Decken und den Gebäudekern in Stahlbeton. Ergänzt wird dies durch eine moderne Holz-Elementbauweise mit hinterlüfteter, unterhaltsfreier Fassade aus hochwertigen Faserzementplatten.
Ausbau Nur renommierte Marken wurden für den Innenausbau verwendet, wodurch Qualität und Langlebigkeit garantiert sind. Die Zimmertrennwände sind in Leichtbauweise erstellt, was eine flexible Raumeinteilung ermöglicht.
Helle und freundliche Räume Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Es sind Metallfenster in 2-fach Isolierverglasung mit Rafflamellenstoren, alle elektrisch bis auf die zwei Zimmer 3 und 4.
Wohnen/Essen Sehr grosszügig und lichtdurchflutet mit direkten Zugang zum Gartensitzplatz.
Küche mit Induktionskochfeld mit grossem Dampfabzug, Steamer, Backofen, Geschirrspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Stauraum mit Schubladen.
Vier Schlafzimmer Gut einteilbar, Zimmer 1 und 2 wurden direkt miteinander verbunden um eines als Ankleide zu nutzen.
Zwei Nasszellen Eine mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Doppellavabo. Eine mit Dusche, WC und grossem Lavabo. 
Bodenbeläge In den vier Schlafzimmern ist Laminat verlegt, allen übrigen Flächen sind in Feinsteinplatten. 
Aussenfläche Grosszügige, überdachte Gartenterrassen mit Windschutzverglasung, integriertem Sonnenschutz und einer zusätzlicher Holzterrasse.
Reduit Mit Waschturm und Lavabo.
Nebenräume Ein eigenes Kellerabteil 13m2 und ein allgemeiner Veloraum. 
Parkmöglichkeiten Zwei Tiefgaragenplätze à 40'000.- mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobility und 3 Aussenplätze für Besucher. 

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Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch