7.5 Rooms, 500 m²

La vista spazia a est e ad ovest per oltre 50 chilometri sulle montagne, sul Lago Maggiore, su Locarno e su Ascona. Ampi e alti ambienti inondati di luce e sole, un'area benessere, un suggestivo grotto, la grande piscina e le ampie terrazze invitano voi e i vostri ospiti a godervi la vita.

Caratteristiche principali:


* 5 camere da letto, tutte con vista lago, utilizzabili in modo flessibile
* 4 bagni e WC ospiti
* Ascensore su tutti e tre i livelli
* Ampio soggiorno con finestre a tutta altezza
* Cucina moderna con zona pranzo adiacente
* Pompa di calore con sonda geotermica e riscaldamento a pavimento
* 2 posti auto in garage e 7 posti auto esterni


Immersa nel tranquillo e verdeggiante contesto di Orselina, questa elegante villa di lusso in stile mediterraneo si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di circa 500 m², rappresenta un perfetto equilibrio tra raffinatezza architettonica e comfort contemporaneo.

La proprietà, di 2.285 m² dispone di un giardino con palme e cipressi che ne sottolineano il fascino mediterraneo. L'accesso avviene tramite una strada privata. Su una parte del terreno potrebbe essere costruita una casa separata, ad esempio per gli ospiti o da adibire a uffici.

Al piano superiore si trova un ampio atrio d'ingresso in cui sono situati uno studio/camera da letto, una camera per gli ospiti, un bagno per gli ospiti e un guardaroba. Questa zona potrebbe essere allestita come appartamento separato e indipendente. Sullo stesso piano si trova un ampio garage.

Il piano principale è costituito da un ampio soggiorno con soffitti alti, finestre a tutta altezza e porte in vetro che consentono l'accesso alla grande terrazza aperta da un lato e alla terrazza coperta davanti alla sala da pranzo dall'altro. Colpisce il camino a vista con vetrata e accumulo termico.

La cucina e la zona pranzo, funzionali ed eleganti, si integrano armoniosamente nel resto della casa e offrono finiture curate e soluzioni moderne. Accanto alla cucina si trova una dispensa con armadi completamente attrezzati e la lavanderia con armadi a muro. Da qui si accede al giardino laterale.

Sullo stesso piano si trova la zona notte con la camera da letto principale, un bagno en-suite e una cabina armadio oltre ad un'altra camera da letto con bagno privato e a un bagno per gli ospiti.

Al piano inferiore si trova una caratteristica cucina con forno per pizza e l'accesso a una spaziosa cantina-vini. Tutto questo è ideale per intrattenere la famiglia e gli amici.

Imbattibile è l'ampia area benessere/fitness con sauna integrata con riscaldamento a infrarossi, idromassaggio, doccia e WC, nonché la grande piscina esterna a sfioro. L'impianto stereo Sonos può accompagnarvi nei vostri momenti di relax.
Anche in questa zona si può allestire un appartamento separato e indipendente.

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di alta qualità, in cui materiali selezionati, una disposizione intelligente degli spazi e un'atmosfera accogliente si fondo in un contesto abitativo privilegiato.









Mehr als 50 Kilometer schweift Ihr Blick von Osten nach Western über die Berge, den Lago Maggiore, Locarno und Ascona. Lichtdurchflutete grosse und hohe Räume, ein Wellnessbereich, ein stimmungsvolles Grotto, der grosse Pool und weitläufige Terrassen laden Sie und Ihre Gäste ein, das Leben zu geniessen.

Highlights:



* 5 Schlafzimmer, alle mit Seeblick, flexibel zu nutzen
* 4 Bäder und Gäste-WC
* Aufzug auf alle drei Ebenen
* Grosses Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
* Moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer
* Wärmepumpe mit Erdsonde und Fussbodenheizung
* 2 Garagen- und 7 Aussenparkplätze


Eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung von Orselina, stellt diese elegante Luxusvilla im mediterranen Stil auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 500 qm eine perfekte Balance zwischen...