6.5 Rooms, 396 m², 2. floor 

Im Herzen der Collina d'Oro, einem der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden des Tessins, entsteht „ **Residenza Sidd**", ein neues Wohnprojekt von hoher Qualität, das in Montagnola in dominanter Lage, in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und umgeben von Natur, liegt.

Die Wohnanlage umfasst **8 Wohnungen unterschiedlicher Größe**, die für maximale Privatsphäre, Wohnkomfort und hohe architektonische Qualität konzipiert sind.

Die Wohnungen sind auf drei Ebenen verteilt, mit einem spektakulären, panoramischen Rooftop auf dem Dach, und werden ab Dezember 2028 verfügbar sein.

Die zeitgenössische Architektur betont weite, helle Räume, dank großer Fenster und großzügiger Außenbereiche, und bietet einen offenen Blick auf den Luganersee und die umliegende Landschaft. Jede Einheit verfügt über geräumige Terrassen und, für einige Typen, private Gärten, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert sind, ideal, um die Ruhe und den Kontakt mit der Umgebung zu genießen.

Die Wohnungen sind **vollständig anpassbar** in Materialien und Ausführungen, um unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden und eine maßgeschneiderte Lösung zu gewährleisten.

Besondere Aufmerksamkeit wird der **Nachhaltigkeit** gewidmet, mit Anlagen von hoher Energieeffizienz, Lösungen zur Reduzierung des Verbrauchs und des Umweltimpact sowie der Verwendung von **naturbelassenen und langlebigen Materialien**.

Hauptmerkmale:

* **Geräumige Innenräume**, von etwa **146 m² bis 396 m²**, mit großen Wohnbereichen
* **Vollständig verglaste Fenster** für eine konstante Helligkeit und eine visuelle Kontinuität mit dem Panorama
* **Terrassen von 30 m² bis 96 m²** und **private Gärten**, ideal als Erweiterung des Wohnbereichs
* **Private Rooftops** für die Wohnungen im letzten Stock, von **126 m²** und **145 m²**, perfekt als exklusive Bereiche
* **Zugehörige Nebenräume**: Wäscherei im Erdgeschoss, Keller und **zugewiesene, überdachte Parkplätze**
* **Hohes Maß an Anpassungsfähigkeit** in der Raumaufteilung und der Wahl der Materialien
* **Möglichkeit von Doppelhaushälften** mit Garten von 288 m **²*

**Die 6,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock (Attika)**, mit einer Verkaufsfläche von etwa 396 m², besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebad, separates, privates Waschzimmer
* Wohnbereich mit offener Küche, großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen, seeblickigen Terrasse von 96 m²
* Schlafbereich mit Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, en-suite-Bad und privatem Ankleidezimmer
* Zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, en-suite-Bad
* Drittes und viertes Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Direkter Zugang zum privaten Rooftop von etwa 145 m²

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch einen privaten Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage für CHF 70'000.- pro Stück zu erwerben.

Auf Anfrage ist eine Zweitwohnung erlaubt.