3.5 Rooms, 95 m², 4. floor 

Attico luminoso di 4.5 locali a Caslano – tranquillità, comfort e qualità di vita

In una zona pianeggiante e particolarmente tranquilla a pochi passi dal suggestivo Lago Ceresio, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di 4.5 locali situato all’ultimo piano (attico) di una palazzina ben curata.

**Caratteristiche principali:**
* Ampia e luminosa zona giorno con grande vetrata aperta che si affaccia sul balcone
* 3 spaziose camere da letto
* 2 bagni: uno con doccia e uno con vasca
* Balcone ideale per momenti di relax all’aperto
* Posteggio esterno e posteggio in box disponibile a CHF 45'000.–
* Cantina
* Locale biciclette ad uso dello stabile e giardino condominiale

**Posizione strategica:**
* A soli 5 minuti a piedi dalla fermata della Ferrovia Lugano–Ponte Tresa
* A circa 10 minuti a piedi dal lago
* Tutti i principali servizi facilmente raggiungibili

**Vivere a Caslano significa qualità di vita:**
Questo affascinante borgo sul lago offre numerose attività e attrazioni:
* Passeggiate e relax lungo le rive del lago
* Escursioni sul Monte Caslano, perfetto per amanti della natura
* Piste ciclabili e percorsi pianeggianti ideali per sport e tempo libero

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla bellezza del paesaggio ticinese.

(la seconda fotografia in galleria è stata creata con l'IA per mostrare una possibile alternativa allo stato attuale, con pochi accorgimenti)
___________________________________________________________________________________________________________________

**Helle 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Caslano – Ruhe, Komfort und Lebensqualität** ??

IIn einer flachen, grünen und besonders ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom malerischen Luganersee entfernt, bieten wir diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (Attika) eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf an.

**Hauptmerkmale:**

* Grosszügiger und heller Wohnbereich mit grosser Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon
* 3 geräumige Schlafzimmer
* 2 Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne
* Balkon, ideal zum Entspannen im Freien
* Aussenparkplatz sowie Garagenplatz verfügbar für CHF 45'000.–

**Strategische Lage:**

* Nur 5 Gehminuten von der Haltestelle der Lugano–Ponte Tresa-Bahn entfernt
* Ca. 10 Gehminuten bis zum See
* Alle wichtigen Dienstleistungen bequem erreichbar

**Leben in Caslano bedeutet Lebensqualität:**
Dieses charmante Dorf am See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen:

* Spaziergänge und Erholung entlang des Seeufers
* Wanderungen auf den Monte Caslano – ideal für Naturliebhaber
* Fahrradwege und flache Strecken für Sport und Erholung

Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen und die Schönheit der Tessiner Landschaft zu verzichten.

(Das zweite Foto in der Galerie wurde mithilfe von IA erstellt, um mit wenigen Handgriffen eine mögliche Alternative zum aktuellen Zustand aufzuzeigen.)