400 m²

? Standort | Umgebung



6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme

Region: Leventina

Grundstücksfläche:ca. 400 m2

Zone: R2

Nutzungsindex:0,5

Überbauungsindex:30 %

Bauhöhe bis Unterdach:9 m

Bauhöhe bis Dachfirst:11m

Grenzabstand: 3m

Erschliessung: vollständig

Servitute: keine

Parkplatz: möglich

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Bergsicht

Schulen: ja

Einkauf: 250m

öffentlicher Verkehr:250m

Entfernung nächste Stadt:42km

Entfernung Autobahn:4km



? Beschreibung



Dieses Bauland liegt an sonniger Aussichtslage im östlichen Teil von Faido in Mairengo an der Via Bettlemme in der schönen Leventina.



Das Bauland von 400 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0,5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m und zum Dachfirst 11 m. Der Grenzabstand ist 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen und es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Dank des neuen Gotthard-Basistunnels verkehren nur noch zwei Züge pro Stunde auf der nahen Bahnlinie.



Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 dauert 5 Minuten. Unten befindet sich die Haltestelle des Postautos. Im Dorf gibt es grössere Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 25 Minuten und nach Locarno und Lugano ca. 45 Minuten.



Es bestehen günstige Bauprojekte für 4 ½-Zimmer-Häuser ab Fr. 450?000.-- Baukosten.



Es ist möglich, auch grössere Grundstückflächen zu erwerben. Der Verkaufspreis pro m2 beträgt jeweils Fr. 225.--.





? Highlights



?sonnige Lage mit Aussicht

?nahe zum Bahnhof

?gute Ausnutzung

?gute Zufahrt

?Bauprojekte für günstige Neubauhäuser

?auch andere Parzellenflächen mit diversen Grössen sind kaufbar



? Lage



6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme

Region:Leventina

Grundstücksfläche:ca. 400 m2

Bebauungsgrad:0,5

Bebauungsdichte: 30%

Zone: R2

Traufhöhe:9 m

Firsthöhe: 11 m

Abstand zum Nachbargrundstück:3m

Servitute nein

Parkplätze ja

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: ja

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 250m

Nächste Stadt: 42km

Autobahn: 4km



? Beschreibung



Dieses 400 m2 grosse Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido in Mairengo, Via Betlemme, in der mittleren Leventina.



Die Parzelle liegt in der Zone R2 und hat einen Bebauungsgrad von 0,5 und eine Bebauungsdichte von 30 %. Die maximale Höhe beträgt 9 m bis zum Trauf und 11 m bis zum First. Der Abstand zum Nachbargrundstück beträgt 3 m. Das Grundstück ist mit allen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Kanalisation und Zufahrt versehen. Es gibt keine Servitute. Es kann ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden. Eine schöne Aussicht erstreckt sich in das Tal und auf die Berge. Nach der Eröffnung des NEAT-Tunnels fahren nicht mehr so viele Züge vor dem Haus vorbei.



Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Autobahn A2 ist in 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist weniger als 250 m entfernt.



In Faido befindet sich der Bahnhof der TILO, Interregio nach Zürich/Basel und es gibt Schulen und diverse Geschäfte (Migros, Coop, Denner, Apotheke und Metzgerei) auch in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Geschäft.



Es gibt Baupläne für ein 4 ½-Zimmer-Haus für Fr. 450´000.--.



Es können auch andere Parzellen mit anderen Grössen gekauft werden. Die Preise betragen immer Fr. 225.-- pro m2.



? Highlights



?sonnig

?ebenes Gelände mit gutem Zugang

?ohne Servitute

?schöne Aussicht

?nahe Faido

?öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

?Baupläne für Einfamilienhäuser