7.5 Rooms, 248 m²

6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a

Region: Bellinzonese

Wohnfläche:ca. 248m2

Grundstücksfläche: ca. 1227m2

Volumen: ca. 703m3

Stockwerke: 3

Baujahr: 1940

Renovationen: ja

Zustand: genügend bis gut

Dusche/Bad/WC: 2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Ölzentralheizung

Parkplätze: öffentliche PP zum Mieten

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: schöne Bergsicht

Einkauf: 300m

öffentlicher Verkehr:200m

Entfernung Autobahn:5km



Beschreibung



Dieses Zweifamilienhaus liegt zentral, sonnig und ruhig oberhalb des Bahnhofs von Bellinzona.

Das 1940 erbaute Haus befindet sich in gutem Grundzustand. Die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet ist, verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entrée, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnraum.

Eine Steintreppe führt zum gedeckten Eingangsbereich der oberen Wohnung mit verwinkeltem Grundriss. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnraum und Cheminée, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad müsste teilweise renoviert werden. Vor der Küche befindet sich ein Sitzplatz, der an das Bauland grenzt.

Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge.

Das unterste Geschoss beinhaltet Kellerräume und einen kleinen, eingemauerten Vorplatz, welcher als Sitzplatz genutzt werden kann.

Oberhalb des Hauses gehört ein separates Baulandgrundstück an Hanglage und unmittelbar neben dem Haus ein kleines Grundstück mit Schuppen und Sitzplatz zur Liegenschaft.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können jedoch keine eigenen Parkplätze genutzt werden. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze zum Mieten.

Der Bahnhof von Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar.



Das Bauland kann für Fr. 325?000-- und das Haus für Fr. 575?000.-- separat gekauft werden.



Highlights



zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen

diverse Sitzplätze und Balkone

schöne Aussicht auf die Berge

zentrale, ruhige und sonnige Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt

grosse Baulandreserve von ca. 1100m2



Lage | Umgebung



6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a

Wohnfläche: ca. 248m2

Grundstücksfläche: ca. 1227m2

Volumen: ca. 703m3

Böden: 3

Baujahr: 1940

Renovierungen: ja

Zustand: ausreichend bis gut

Dusche/Bad/WC: 2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Ölheizung Zentralheizung

PKW-Stellplätze: öffentliche PP-Stellplätze zu mieten

Lage: ruhig und sonnig gelegen

Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge

Shopping: 300m

Öffentliche Verkehrsmittel: 200m

Autobahn-Entfernung: 5km



Beschreibung



Dieses Doppelhaushälfte liegt zentral, sonnig und ruhig oberhalb des Bahnhofs Bellinzona.

Das Haus wurde 1940 erbaut und befindet sich in gutem Grundzustand. Die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung, die zurzeit vermietet ist, hat eine praktische Aufteilung mit Eingang, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer.

Über eine Steintreppe gelangt man zum überdachten Eingang der oberen Wohnung mit geschwungener Grundrissgestaltung. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnzimmer und Kamin, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad wäre teilweise renovierungsbedürftig. Im Freien der Küche befindet sich ein Wohnbereich, der an das Bauland grenzt.

Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge.

Im unteren Stockwerk befinden sich die Räumlichkeiten der Kellerwohnung und ein kleiner, ummauerter Platz, der als Sitzplatz genutzt werden kann.

Oberhalb des Hauses befindet sich ein separates Baulandstück auf einem Hang und direkt neben dem Haus ein kleines Grundstück mit einem Schuppen und Sitzplatz.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es ist jedoch nicht möglich, die eigenen PKW-Stellplätze zu nutzen. Es gibt in unmittelbarer Nähe Miet-PKW-Stellplätze. Der Bahnhof Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar.

Man kann auch nur das Haus für Fr. 575´000.-- und das Grundstück für Fr. 325´000.-- kaufen.



Highlights



zwei unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen

mehrere Sitzbereiche und Balkone

schöne Aussicht auf die Berge

zentrale, ruhige und sonnige Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt

grosses Baugrundstück von ca. 1100m2