6.5 Rooms, 120 m²

6541 Santa Maria in Calanca GR

Region: Misox

Wohnfläche: ca. 120 m2

Grundstück: ca. 295 m2

Stockwerke: 2

Renovation: Rustico zum Ausbauen

Zustand: gut

Balkon: 1 Eckbalkon

Dusche/WC: 1

Zweitwohnsitz: ja

Heizung: Kamin

Keller: Rustico mit 2 Etagen

Parkplätze: 2 vor dem Haus

Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage

Aussicht: schöne Berg- und Talansicht

Schulen: in Roveredo

Einkauf: in Grono/Roveredo

Öffentlicher Verkehr: 200 m

Autobahn: 10 km

nächste Stadt: 20 km



Beschreibung



Dieses 3 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Rustico zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im schönen Santa Maria in Calanca auf 980 m.ü.M.



Das zweigeschossige Haus befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales Ambiente.



Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Im oberen Stockwerk führt das Entrée in zwei Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Vom Eckbalkon erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und ins Tal. Im unteren Stockwerk sind ein Wohn-/Esszimmer mit schönem Cheminée und Küche eingebaut. Unmittelbar unterhalb an das Haus angrenzend gehört ein geräumiges, zweigeschossiges Rustico mit drei Eingängen zur Liegenschaft. Es kann vollständig ausgebaut werden.

Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet ein kleines Grundstück mit Wiesenfläche und einen geteerten Vorplatz, wo auch das Auto abgestellt werden kann.



Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. In 200m Entfernung befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Grono. Dort sind die Anschlüsse nach Bellinzona und Chur. Die Fahrt zur Autobahn A 13 in Roveredo dauert 10 Minuten. Bellinzona liegt ca. 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen ca. 40 Minuten entfernt. In den 10km entfernten Gemeinden Grono und Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Es besteht noch die Möglichkeit ca. 10800 m2 Wald und 4000 m2 Kulturland zu kaufen.



Highlights



heimeliges und rustikales Ambiente mit Cheminée

sehr ruhige und sonnige Lage

herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge

Zufahrt bis zum Haus

2-Zimmer Rustico zum Ausbauen



Lage | Umgebung



6541 Santa Maria in Calanca GR

Region: Misox

Wohnfläche: ca. 120 m2

Grundstück: ca. 295 m2

Stockwerke: 2

Renovierung: auszubauen

Zustand: gut

Balkon: 1 Eckbalkon

Dusche/WC: 1

Nebenhaus: ja

Heizung: Cheminée

Keller: 2-stöckiges Rustico

Parkplatz: 2 vor dem Haus

Lage: sehr ruhig, sonnige Panoramalage

Aussicht: wunderschöne Bergsicht

Schulen: in Roveredo

Einkaufsmöglichkeiten: in Grono/Roveredo

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Autobahn: 10 km

Nächste Stadt: 20 km



Objektbeschreibung



Dieses freistehende 3 ½-Zimmer-Haus mit einem auszubauenden 2-stöckigen Rustico befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panoramalage im schönen Santa Maria in Calanca auf 980 m ü. M.



Das 2-stöckige Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Es hat ein sehr gemütliches und familiäres Ambiente und bietet eine rustikale Atmosphäre.



Das Haus hat zwei separate Eingänge. Im Obergeschoss führt der Eingang zu zwei Schlafzimmern und einer Dusche/WC. Der Eckbalkon bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal. Im Untergeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit schönem Cheminée und die Küche. Ein grosszügiges 2-stöckiges Rustico mit drei Eingängen gehört direkt unterhalb des Hauses zur Liegenschaft und kann komplett ausgebaut werden.Das Aussengelände der Liegenschaft umfasst ein kleines Grundstück mit Rasen und einem asphaltierten Platz, wo man das Auto parken kann.



Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. Die Haltestelle des Postbusses mit Verbindungen nach Grono befindet sich 200 m entfernt. Es bestehen Verbindungen nach Bellinzona und Chur. Die Fahrt zur Autobahn A 13 nach Roveredo dauert 10 Minuten. Bellinzona ist ca. 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen ca. 40 Minuten entfernt. Die Gemeinden Grono und Roveredo sind 10 km entfernt und bieten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Es besteht noch die Möglichkeit, ca. 10800 m2 Wald und 4000 m2 Kulturland zu erwerben.



Highlights



Wohnliches und rustikales Ambiente mit Cheminée

Sehr ruhige und sonnige Lage

Wunderbare Aussicht auf die umliegenden Berge

Gehweg bis zur Haustür

2-Zimmer-Rustico zum Umbauen