6.5 Rooms, 120 m²

6541 Santa Maria in Calanca GR

Region: Misox

Surface habitable: env. 120 m2

Surface du terrain: env. 295 m2

Étages: 2

Rénovation: Rustico à aménager

État: bon

Balcon: 1 balcon d'angle

Douche/WC: 1

Seconde résidence: oui

Chauffage: Cheminée

Cave: Rustico à 2 étages

Places de parc: 2 devant la maison

Situation: très calme, ensoleillée, vue panoramique

Vue: belle vue sur les montagnes

Ecoles: à Roveredo

Magasins: à Grono/Roveredo

Transports publics: 200 m

Autoroute: 10 km

Ville la plus proche: 20 km



Description



Cette maison individuelle de 3½ pièces avec un Rustico à 2 étages à aménager se trouve dans une situation très calme et ensoleillée, avec vue panoramique, à Santa Maria in Calanca, à 980 m d'altitude.



La maison à 2 étages est en bon état et bien entretenue. Elle est très accueillante et offre un cadre rustique.



La maison dispose de deux entrées séparées. L'entrée supérieure mène à deux chambres à coucher et à une douche/WC. Un balcon d'angle offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes et la vallée. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec une belle cheminée et une cuisine sont aménagés. Un grand Rustico à 2 étages, avec trois entrées, est attenant à la maison et peut être entièrement aménagé.

Le terrain comprend un petit terrain avec une zone herbeuse et une place de stationnement goudronnée.



La propriété est accessible en voiture. A 200 m de là, se trouve l'arrêt de bus postal avec des liaisons vers Grono, où vous pourrez prendre des trains pour Bellinzona et Coire. L'autoroute A 13 à Roveredo est à 10 minutes en voiture. Bellinzona est à environ 20 minutes et les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs à environ 40 minutes. Les communes de Grono et Roveredo, où vous trouverez des magasins et des écoles, sont à 10 km. Es besteht noch die Möglichkeit ca. 10800 m2 Wald und 4000 m2 Kulturland zu kaufen.



Highlights



gemütliches und rustikales Ambiente mit Cheminée

sehr ruhige und sonnige Lage

herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge

Zufahrt bis zum Haus

2-Zimmer Rustico zum Ausbauen



Lage | Umgebung



6541 Santa Maria in Calanca GR

Region: Misox

Wohnfläche: ca. 120 m2

Grundstück: ca. 295 m2

Stockwerke: 2

Renovierung: auszubauen

Zustand: gut

Balkon: 1 Eckbalkon

Dusche/WC: 1

Nebenhaus: ja

Heizung: Cheminée

Keller: 2-stöckiges Rustico

Parkplatz: 2 vor dem Haus

Lage: sehr ruhig, sonnige und panoramische Lage

Aussicht: wunderschöne Bergsicht

Schulen: in Roveredo

Einkaufsmöglichkeiten: in Grono/Roveredo

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Autobahn: 10 km

Nächste Stadt: 20 km



Beschreibung des Objektes



Dieses freistehende 3 ½-Zimmer-Haus mit einem auszubauenden 2-stöckigen Rustico befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panoramalage im schönen Santa Maria in Calanca auf 980 m ü. M.



Das 2-stöckige Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Es hat ein sehr gemütliches und familiäres Ambiente und bietet eine rustikale Atmosphäre.



Das Haus hat zwei separate Eingänge. Im Obergeschoss führt der Eingang zu zwei Schlafzimmern und zu einer Dusche/WC. Der Eckbalkon bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal. Im Untergeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit schöner Cheminée und die Küche. Ein grosses 2-stöckiges Rustico mit drei Eingängen gehört direkt unter dem Haus zur Liegenschaft und kann komplett ausgebaut werden.Die Aussenfläche des Grundstücks umfasst ein kleines Grundstück mit Rasen und einem asphaltierten Platz, wo man das Auto parken kann.



Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. Die Haltestelle des Postbusses mit Verbindungen nach Grono befindet sich 200 m entfernt. Es gibt Verbindungen nach Bellinzona und Chur. Die Fahrt zur Autobahn A 13 nach Roveredo dauert 10 Minuten. Bellinzona ist ca. 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen ca. 40 Minuten entfernt. Les communes de Grono et Roveredo sont à 10 km et offrent des infrastructures commerciales et des écoles. Il y a encore la possibilité d´acheter environ 10800 m2 de forêt et 4000 m2 de terres cultivées.



Highlights



Environnement accueillant et rustique avec cheminée

Situation très calme et ensoleillée

Vue magnifique sur les montagnes environnantes

Accès routier à la maison

Rustico de 2 pièces à transformer