3.5 Rooms, 90 m²

Standort

Region: Maggiatal

PLZ/Ortschaft: 6692 Menzonio



Objekt Typ: deux Rustici rénovés récemment

Surface du terrain: 500 m2

Surface habitable: env. 110 et 90 m2

Salon de jardin: oui

Rénovation: 2005

Nombre d'étages: 3

Places de stationnement: places de parking publiques à proximité

Chambres: 5 et 3 chambres

Salle de bains/Douche/WC: une douche/WC par partie

Chauffage: poêle à air chaud et chauffage au sol électrique

Revêtement du salon: carreaux

Revêtement des chambres: parquet

Situation: très calme, ensoleillée, vue panoramique

Vue sur le lac: non

Magasin le plus proche: à Bignasco

Transports publics: oui

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 30 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 55 km



Ces deux Rustici réunis, dont une partie est constituée de 5 chambres et l'autre de 3 chambres, sont situés dans une situation très calme et ensoleillée, à environ 700 m d'altitude, dans la vallée de la Maggia, en contrebas de Menzonio.



Les bâtiments sont en très bon état. Ils ont été entièrement rénovés il y a quelques années. L'aménagement intérieur est confortable et, grâce à la structure rustique de la maison, il est très accueillant et chaleureux. Le Rustico inférieur se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger avec poêle à air chaud et cuisine, d'une douche/WC et de quatre chambres. Le grenier a été aménagé de manière particulièrement agréable. Le Rustico supérieur comprend un petit salon/salle à manger avec poêle à air chaud, une douche/WC et, au 1er étage et dans le grenier, une chambre chacune. Chaque partie de la maison dispose d'un salon de jardin. La vue s'étend sur la vallée de la Maggia et les sommets environnants. Ici, on trouve le calme et la détente, loin du stress quotidien. De là, on peut entreprendre de belles randonnées et excursions en montagne. Les amateurs de sport peuvent faire du VTT, se baigner à Bignasco ou skier à Bosco Gurin.



La propriété est facilement accessible en voiture jusqu'à 100 m de distance. Il y a suffisamment de places de parking publiques. On accède aux Rustici par un chemin de randonnée. De Menzonio, on peut rejoindre Locarno en 30 minutes de voiture et l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud en 45 minutes. En contrebas des Rustici se trouve l'arrêt de bus postal avec des liaisons vers Fusio et Locarno.



Die beiden Rustici können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:



Fr. 650´000.-- für die beiden Rustici

Fr. 350´000.-- für das 5-Zimmer-Rustico

Fr. 300´000.-- für das 3-Zimmer-Rustico



Lage

Region: Valle Maggia

NAP/Localität:6692 Menzonio



Immobilienart: zwei kürzlich renovierte Rustici

Grundstücksfläche:500 m2

Wohnfläche: ca. 200 m2

Balkon/Terrasse: nein

Renovierungen: nein

Stockwerke: 3

Parkplätze: öffentliche Parkplätze in der Nähe

Zimmer: 5 und 3 Zimmer

Bad/Dusche/WC:1 Dusche/WC je

Heizung: Warmluft-Kamin und elektrische Heizschlangen

Wohnzimmer-Boden: Fliesen

Schlafzimmer-Boden: Parkett

Lage: sehr ruhig, sonnig und panoramisch

Seeblick: nein

Einkaufsmöglichkeiten: in Bignasco

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächste Stadt: 30 km

Entfernung Autobahn: 55 km



Diese beiden aneinandergereihten Rustici mit einem 5-Zimmer- und einem 3-Zimmer-Teil befinden sich in sehr ruhiger, sonniger und panoramischer Lage auf ca. 700 m ü. M. in der Valle Maggia unterhalb der Gemeinde Menzonio.



Das Gebäude ist in gutem Zustand. Eine umfassende Renovation wurde vor einigen Jahren durchgeführt. Die Inneneinrichtung ist komfortabel und durch die rustikale Bauweise sehr gemütlich. Der Erdgeschoss-Teil des unteren Rusticis besteht aus Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Kamin und Küche, Dusche/WC und vier Zimmern. Besonders gelungen ist sicherlich die Mansarde. Der obere Rustici beinhaltet ein kleines Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Kamin, Dusche/WC und ein Zimmer im 1. Stock sowie ein Zimmer in der Mansarde. Beide Rustici beinhalten zudem einen Hof. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Valle Maggia und die umliegenden Berge. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits vom Alltagsstress. Es können schöne Wanderungen unternommen werden. Als Sport gibt es Mountainbike-Touren, die Möglichkeit zum Schwimmen in Bignasco und Skifahren im nahegelegenen Bosco Gurin.



Das Objekt ist mit dem Auto bis auf 100 m von der Liegenschaft her erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Haus ist über eine Treppe erreichbar. Le trajet jusqu´à Locarno dure 30 minutes et en 45 minutes vous arrivez à l´autoroute A2 à Bellinzona-Sud. Sous les deux chalets se trouve l´arrêt de l´autopostale avec des liaisons vers Fusio et Locarno.



Les deux chalets peuvent être achetés séparément. Les prix de vente s´élèvent à:



Fr. 650´000.-- pour les deux chalets

Fr. 350´000.-- pour le chalet de 5 pièces

Fr. 300´000.-- pour le chalet de 3 pièces