3950 m²

6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme

Region: Leventina

Surface du terrain:ca. 3950 m2

Zone: RP9.00

Indice d'utilisation:0,5

Indice de construction:30 %

Hauteur de construction jusqu'au toit:9 m

Hauteur de construction jusqu'à la ligne de faîtage:11m

Distance de la limite: 3m

Accessibilité: complète

Servitudes: aucune

Places de parking: possible

Situation: ensoleillée et tranquille

Vue: belle vue sur les montagnes

Ecoles: oui

Commerces: 250m

Transports publics:250m

Distance jusqu'à la ville la plus proche:42km

Distance jusqu'à l'autoroute:4km



Description



Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation ensoleillée et panoramique dans la partie est de Faido à Mairengo, sur la via Bettlemme, dans la belle Leventina.



Le terrain à bâtir d'une surface de 3950 m2 se trouve dans la zone de construction à deux étages RP9.00 avec un indice d'utilisation de 0,5 et un indice de construction de 30 %. La hauteur de construction jusqu'au toit est de 9 m et jusqu'à la ligne de faîtage de 11 m. La distance de la limite est de 3 m. Le terrain est entièrement accessible et il n'y a pas d'obligations de travaux ou d'architecture. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes. Grâce au nouveau tunnel de base du Gothard, il n'y a plus que deux trains par heure sur la ligne de chemin de fer voisine.



Le terrain à bâtir est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 dure 5 minutes. Il y a un arrêt de car postal en contrebas. Dans le village, il y a de plus grands magasins d'alimentation et des écoles. Le trajet jusqu'à Bellinzona dure 25 minutes et jusqu'à Locarno et Lugano environ 45 minutes.



Il existe des projets de construction avantageux pour des maisons de 5 ½ pièces à partir de Fr. 585 000.-- Coûts de construction.



Il est également possible d'acheter des parcelles plus grandes. Der Verkaufspreis pro m2 beträgt jeweils Fr. 275.--.



Highlights



situation ensoleillée avec vue

proche de la gare

bien exploitable

bonne accessibilité

Projets de construction pour des maisons neuves à prix avantageux

d'autres parcelles de terrain de différentes tailles sont également disponibles à l'achat



Ubiciazione



6760 Mairengo/Faido, via Bettlemme

Région: Leventina

Surface terrain:ca. 3950 m2

Indice d'exploitation:0,5

Indice d'occupation: 30%

Zone: R2P9.00

Hauteur de la corniche:9 m

Hauteur du faîtage: 11 m

Distance du voisinage:3m

Servitudes non

Parking oui

Situation: très ensoleillée et tranquille

Vue: oui

Ecoles: oui

Possibilités d'achat: oui

Transports publics:250m

Ville la plus proche:42km

Autoroute: 4km



Description



Ce terrain constructible de 3950 m2 se trouve dans une situation ensoleillée au nord de la commune de Faido à Mairengo, Via Betlemme, dans la moyenne Leventina.



La parcelle se trouve dans la zone RP9.00 et a un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 30 %. La hauteur maximale est de 9 m jusqu'à la corniche et de 11 m jusqu'au faîtage. La distance jusqu'au voisinage est de 3 m. Le terrain est équipé de tous les raccordements tels que l'eau, l'électricité, l'évacuation des eaux usées et l'accès. Il n'y a pas de servitudes. Il est possible de construire une maison individuelle ou jumelée. Une belle vue s'étend sur la vallée et les montagnes. Après l'ouverture du tunnel NEAT, il n'y aura plus autant de trains qui passeront devant la maison.



L'accès en voiture est facile. L'autoroute A2 est à 5 minutes. L'arrêt de bus est à moins de 250 m.



A Faido, il y a une gare TILO, Interregio pour Zurich/Bâle et des écoles et divers magasins (Migros, Coop, Denner, pharmacie et boucherie) se trouvent également à proximité.



Il existe des projets de maisons de 5 ½ pièces pour Fr. 585000.--.



Il est également possible d'acheter des parcelles individuelles de différentes tailles. Les prix sont toujours de Fr. 275.-- par m2.



Highlights



ensoleillé

plat avec bon accès

sans servitudes

belle vue

près de Faido

transports publics à proximité

projets de maisons unifamiliales